7.90…7.89…7.88…7.8718…,人民币兑美元汇率进入十一月份以来,一而再再而三刷新了记录,并创下了人民币汇改以来的新高。近年来,随着我国经济的飞速发展,人民币升值的欲望非常强烈,并且在国际外汇市场屡创新高,这不仅对世界经济是一个重锤之音,对国内众多行业也是有着巨大的影响力。

特别是国内的房地产行业。

    众所周知,从去年直至昨日的牛市行情中,房地产板块一直都是市场各路资金积极建仓的首选目标,不管是市场游资、基金,还是QFII资金都在房地产板块中现身。而没有"争抢"到房地产板块优质个股的资金更是苦于无奈,只能眼睁睁地看着其他资金在房地产板块中快活着,那种望洋兴叹的心情着实让人痛苦不堪。

    但是时至昨日,时间已经进入了第三季度,而行情更是屡屡创新高,原来叫嚣"股市不如菜市"的人们如今只能傻瞪着眼,愣在一边看行情一路冲高。可那些先知先觉的资金们,却一刻都没有空闲着,巨大财富的吸引,使得资金们再次将"枪口"瞄准了房地产板块！

    从已经公布三季度报表的绩优地产股依然还是被基金们紧紧攥在手心,甚至还被不少基金大幅增持。历来被人们称为"股市GPRS"的基金们,一直都是导航着市场的资金导向,而三季度基金增持房地产板块的例子就很明显地证明了,市场的主流资金流向,还是房地产！另外从基金的报表来看,到目前为止,众多基金已经公布了其持仓情况,据不完全统计,市场中有超过一半的基金在三季度增持比例最大的行业分别是房地产、金融业和信息技术业。由此看来,今年三季度基金增仓最明显的是房地产业,市值占净值比例由二季度的2.65%上升到三季度的5.74%,而这一行业的股价在三季度以来的涨幅也相当可观,达23.68%。

    在房地产板块中,最闪亮,最耀眼的明星应该就莫过于保利地产(行情,论坛)和万科A(行情,论坛)。进入三季度以来,万科A(行情,论坛)的整体涨幅已经大约在30％左右,周三更是创下了多年以来的新高。而保利地产(行情,论坛)的涨幅虽然不及万科A(行情,论坛)那般"潇洒",但是在其十大流通股东中却看见了不少新进基金的靓影,广发聚丰、富国天益、南方稳健成长、裕阳基金和全国社保基金等最少都增持了200万股。那些基金们缘何在如此高位对其进行建仓？那些基金并不是二愣子,没有成长空间的个股他们是不会如此大胆地在高位买进。所以后市对于尚处在低位的优质房地产个股投资者应该加紧建仓,以享受房地产个股后市凌厉升势的快感。

    实战出击:物华股份(行情,论坛)(600247),公司在控股股东的支持下,吸纳控股股东的优质资产,实行资产重组,并通过新增股份的方式向控股股东深圳中技集团有限公司收购其所有的土地和商业物业等资产,做大做强上市公司,实现其长远的发展。此外,据公司公告称,公司决议将通过定向增发方式(待批),发行不超过25000万股,募集资金全部用于收购北京正光房地产开发有限公司的100％股权,并投资开发其拥有的市民广场购物中心项目。

    据资料显示,市民广场购物中心项目总投资7.08亿元。根据周边商业地产项目销售价格测算,预计实现销售收入33428万元,租赁部分每年可实现租金收入12769万元,以提升公司的盈利能力。此外,公司还拥有北京天工房地产、北京鼎恒房地产2家地产公司,其在售及未售的已开发楼盘共有两处,共计约10万平方米,同时公司已取得后续20万平方米的开发权。而公司收购的北京正光房地产开发公司其市民广场购物中心项目一旦建成,加上奥运会带来的地产大幅增值,对公司未来业绩增长潜力也有积极的响应。