受国家宏观调控政策的影响,为满足公司房地产主业发展对资金的需求,北京城建(行情,论坛)(600266)于2006年11月7日与北京市五道口服装百货市场中心(下称“五道口百货”)签订买卖合同,公司将所持有的金码大厦B座1-4层商业物业,整体出售给五道口百货。

    此次出售物业单价每平方米人民币15000元,房价款人民币20567.45万元,分期付款利息收入人民币629.36万元,合计总价款为人民币21196.81万元,交房时间初定为2007年2月28日。

    根据公告,此次付款采用分期付款方式。合同签订当日支付房价的20％(首期房款),交房当日支付房价的20％(二期房款),房屋交付后30日内支付房价的10％(三期房款),保证房屋交付后30日买方应付款达到总房款的50％,金额为人民币1.03亿元。剩余50％房款及利息收入分三期付款(最后一期付款日为2010年1月7日),金额为人民币1.08亿元。

    据了解,金码大厦位于北京市海淀区学清路38号,总建筑面积为94285平方米,目前北京城建(行情,论坛)持有大厦底商部分B座1-4层,总建筑面积13711.63平方米。将变现资金投到房地产项目中去,有利于为股东创造更好的收益。(文 琪)