受人民币加速升值且自汇改以来累计升幅近5%的影响,具有人民币升值受惠概念的金融股近期一直拒绝回调,以万科和保利地产(行情,论坛)为代表的地产股更被市场喻为“不死鸟”。

除此之外,在商业旺地享有大量商铺的商业连锁概念和医药连锁概念股如苏宁电器(行情,论坛)和南京医药(行情,论坛)等更籍评估升值概念早已成为了市场的大牛股,这样股改之后地产大鳄有望间接控股,且房地产收入已经成为主要利润来源之一,同时在大连商业旺地拥有众多商铺,发展商业连锁,未来存在着评估升值以及具有人民币升值受惠概念的大连友谊(行情,论坛)无疑值得重点关注。而且,根据该公司的股改承诺,控股股东友谊集团未来减持价格将不低于股改方案实施后首个交易日收盘价的150%,即减持价格将在6.03元在上,而目前股价只有3.51元,离承诺减持价格仍有70%左右的空间,因而潜在的机会就极大。

    根据公司公告,该公司的控股股东大连友谊(行情,论坛)集团的大股东之一,联合担保因不愿承担大连友谊(行情,论坛)的股改对价,一方地产以现金904.776万元受让联合担保所持全部17%股权。如果本次股权转让成功,一方地产将持有友谊集团43%股权,超过原先第一大股东大连国资委30%股权,成为友谊集团的第一大股东。换言之,一方地产将有望间接控股大连友谊(行情,论坛),这样该公司未来就存在着地产概念的想象题材,而且公司是大连市的商业旗舰,是集百货零售、旅游服务、房地产开发为一身的上市公司。根据2006年三季报披露,房地产项目开发销售已成公司收入和利润主要来源之一,可见,该公司的地产概念仍没被市场挖掘。而且该公司属下的地产公司近一两年来开发了大量的地产项目并拥有丰富的土地储备。其所在的大连市商品房价格升幅更是处于全国升幅前列,而且其从事商业连锁拥有大量升值潜力巨大的商铺,一旦在新的会计准则和人民币升值前景下价值重估,其升值潜就巨大。

    资料显示,公司子公司友谊合升房地产投资开发的"壹品星海"项目一期已竣工,销售工作和交房工作顺利且品牌效应显现。同时,公司积极开拓外埠市场,加大土地储备,去年7月还竞拍得苏州工业园区1#2#地块,土地面积20.66万平方米,建筑面积37.1万平方米,未来增值潜力巨大。05年末公司土地储备总量达到40余万平方米,为公司房地产业的持续、稳定发展奠定了基础。今年公司更是重点做好"壹品星海"二期的开工建设工作,"苏州项目"、"大山村项目"等的开工准备工作。由于地产项目的盈利存在一定的周期性,虽然中报未作相应体现,但随着项目进度的发展,房地产项目将为公司带来较大的利润收益。

    此外,作为大连的商业旗舰,该公司近期还大举向商业连锁进军,公司与友谊房地产联合投资2000万成立的大连友谊(行情,论坛)购物广场和桃源美邻购物广场的开业标志着公司开始向"购物中心"业态进军。公司控股80％投资成立大连友嘉购物有限公司,发展超市连锁经营,也有望成为新的利润增长点。据有关统计数据表明在未来十年中,中国的超市业将以25％左右的年复合增长率保持高速增长,这预示着公司今后几年仍有望保持良性发展。

    作为商业地产板块中一家绝对价格偏低的品种,投资者不妨作中长线关注。