搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 产经新闻 > 2006中国房事变局 > 房事论衡
不能忽视对二线、三线城市的楼市调控
时间:2006年11月22日09:45 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:新华网

  最近公布的《北京住房建设规划2006年-2010年》中特别提出,为了防止开发商将小城镇发展为新的“经济增长点”,防止“城里人”到房价相对便宜的小城镇购房居住,要严格限制小城镇的房地产开发,防止居住用地供应量盲目扩大,以切实保护农民利益。

  小城镇是农村人口相对集中、物流比较活跃、就业密集的地区。由于国家启动新农村建设战略和对过热的房地产市场进行一系列宏观调控,继而出现了两大问题:一是有些小城镇抓住新农村建设的契机,掀起了房地产开发热,并以明显低于城市商品房的价格公开向社会出售,吸引“城里人”和“外地人”到农村购房;而常年坐镇城市的开发商,为了避开国家调控,寻求新的发展空间,开始向农村转移,把二线和三线城镇作为新的“经济增长点”。

  最近,富力地产在西安召开新闻发布会,酝酿已久的西安富力城正式亮相。8月上旬,雅居乐与海南省陵水黎族自治县签订130亿元的旅游地产开发项目,规划面积2.3万亩。类似富力地产、雅居乐地产这样的上市公司纷纷大规模拿地、转战二线城市的现象十分普遍。先行一步的开发商,如今赚了大钱。就在开发商青睐二线城市的同时,也引起了海外投资者的兴趣。

  据戴德梁行透露,目前已经接获很多国际客户的查询。去年乃至前年,海外基金只关注在北京、上海等一线城市。而从今年则不然,大部分优秀的海外基金已经认同二线城市,并开始在杭州、天津、苏州、大连等地的二线城市进行投资,兴办地产企业和项目。

  据土地拍卖师陈少湘介绍,前不久他在全国各地参加不同的土地拍卖会,就是以二线、三线城市为主,如汕头、太原、武汉等。这些二线城市还是以公开拍卖的形式进行土地出让,也暂未贯彻国家所规定的“限房价、限地价”等政策。由于宏观调控的重拳尚未到达二线城市的土地市场,与一线城市相比,土地更便于搞到手。

  有开发商对笔者说:“二线城市土地政策宽松,开发潜力大,价格又适宜,是我们继续发展的空间。国家宏观调控在大城市反映灵敏,在二线城市就鞭长莫及了,我们觉得是条出路,有利可图。”

  进入9月份以来,国内一些主要媒体纷纷报道,大城市的开发商开始“调头转向”,在二线城市纷纷拿地、扩张。原因在于二线城市的土地市场较为宽松,房地产市场发展空间极其广阔;宏观调控的重拳似乎没有落到二线城市的头上,小城镇更成了被遗忘的角落;一些二线城市和小城镇政府不仅自己有房地产开发的积极性,也欢迎实力雄厚的大开发商“下乡”来,愿意给他们提供“宽松”的开发环境。

  提高城镇化水平,是缩小城乡差距,解决三农问题,构建和谐社会的一条重要途径。但不是靠盲目占用大量土地开发商品房来换取经济发展,不能以“高楼林立、面貌全新”来代替新农村。小城镇兴起的房地产开发热,与新农村建设的长远规划和奋斗目标是不和谐的,应该坚决刹住这股风。

  为了避免宏观调控出现“一条腿长、另一腿短”的现象,笔者建议:一是尽快把调控触角延伸到二线和三线城市,实行全方位调控,进一步加强对小城镇住房建设的土地管理,提高用地节约利用水平,抑制盲目开发,促进土地和住房建设的集约发展,避免形成调控“城市紧、农村松”的局面。

  二是把住“地根”,严格土地审批,实行釜底抽薪的土地监管办法;三是继续收紧“银根”,调动银行的积极性,在信贷管理上千方百计把好资金出入口,克服本位主义思想,维护和服从国家宏观调控大局,确保房地产市场有序发展。

  四是纪检、工商、物价、税务等部门要介入房地产市场的治理整顿,坚决查处乱批土地、哄抬房价、破坏房地产市场秩序的案件,使国家宏观调控政策切实落到实处。(许贵元)

(责任编辑:王燕)


我来说两句 全部跟贴 精华区 辩论区

用户:  匿名发表:  隐藏地址:
*依然范特西、刘亦菲、夜宴……网罗天下热词的输入法!

设为辩论话题      


精彩图片新闻

搜狐财经
玩钞票的艺术
搜狐财经
钞票是如何制造的
搜狐财经
经典香水瓶欣赏
搜狐财经
世界十大待嫁富姐

热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·日本地震 美国中期选举
·河北红心鸭蛋查出苏丹红
·纪念孙中山诞辰140周年
·焦点新闻 2008奥运会 F1
·CBA博客圈 姚明 王治郅
·体操世锦赛 刘翔 篮球
·欧洲冠军联赛 体育彩票
·CIVIC 乐风 凯美瑞
·标致206 骏捷 雅绅特
·医改 入世五周年






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com