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北京今起开征土地增值税 二手房集中过户排长龙
时间:2006年12月01日05:47 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:中华工商时报】 【作者:陈雪根

   二手房过户者赶末班车排起长龙

  北京市二手房交易中最后一个未实现全面征收的税种———土地增值税将自2006年12月1日起开征,北京再现二手房集中过户火爆场面。

  2006年11月29日,朝阳区土地增值税实施细则正式下发,同时通过有关渠道获悉,除可能有个别环节的不同外,北京市其他区县在征收标准、计算方式等关键问题上将统一按朝阳区实施细则执行。
同京地税地〔2006〕456号《通知》比较,朝阳区公布细则新增以下几点:

  一是在原有征收范围基础上,此细则规定个人转让住宅以外的其他类型房屋,应计征土地增值税(例如商铺等等)。此外以法定继承方式或将房产赠与亲属及社会公益、福利团体的免征土地增值税;二是强调非普通住宅界定标准。140平方米确定为北京市非普通住宅建筑面积界定标准,从而澄清了之前120平方米界定的传言;三是计算公式变化:土地增值税=(房产交易合同价格-扣除项目总额)×规定税率-(扣除项目总额×规定百分比),其中,扣除项目不包括个人所得税、规定税率依旧采用四级超率累进税率、规定百分比与规定税率同比变化、3~5年期非普通住宅出售减半征收。

  今天是土地增值税免征的最后一天,虽然天气寒冷,但是地税局并没有因为天气的原因而阻挠人们焦急的心情。据“信一天不动产”权证部人员现场反映,上午9点朝阳地税局门口已经排了几条长队,与前几天朝阳区地税局相比今天过户人群达到顶峰。而从地税局得到的消息,今天朝阳、海淀、丰台三个区在最后一天过户量最大,分别比前几日上涨了七成以上。

  从现场了解很多人8点不到就来到了朝阳交易中心,一位排队过户的张先生说,他昨天才刚刚买下一套棕榈泉的二手房,上午去看房,下午就签了合同,就是为了能赶上免土地增值税的最后一天,要是到后天就要多交2万了。这也是众多排队过户消费者的共同心声。(1B4)

(责任编辑:王燕)


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