四川在线-天府早报消息11月成都商品房成交均价比10月下跌了97元/平方米。昨（7）日，成都市房管局对外发布了今年1至11月成都房地产市场走势情况，表示在最近半年的宏观调控中，成都房价涨幅出现了明显的回落，宏观调控成效初步显现。

　　商品房成交均价回落

　　市房管局表示，今年11月，全市商品房成交均价为3752元/平方米，环比下降了2.5%，比10月的3849元/平方米下降了97元/平方米。

　　11月，五城区房价同样出现了明显的回落。当月商品房成交均价为4553元/平方米，环比下降2.1%，比10月的4651元/平方米回落了98元/平方米。其中商品住宅成交均价为4378元/平方米，环比下降3.6%，比10月的4541元/平方米大幅回落了163元/平方米。90平方米以下中小套型商品住房价格回落更加明显：11月，90平方米以下商品住房成交均价为4131元/平方米，环比下降7.8%；90平方米以上商品住房成交均价为4449元/平方米，环比下降2.5%。

　　今年6月份实行宏观调控以来，除了10月房价有所反弹外，其余月份环比均出现下降，7—9月连续3个月环比小幅下降，11月环比降幅更为明显。

　　今年1-11月，全市商品房成交均价为3595元/平方米，其中住宅成交均价为3404元/平方米。同期五城区商品房成交均价为4479元/平方米，其中住宅成交均价为4242元/平方米，涨幅较去年同期回落了4个百分点。

　　二手房市场逐渐回暖

　　受税收政策影响，前几个月二手房市场成交量明显萎缩。进入11月，二手房市场开始明显回暖。当月五城区二手房成交面积达35.99万平方米，其中住宅成交28.36万平方米，已达年中水平。

　　今年1-11月，全市二手房累计成交635.92万平方米，同比增长20.4%；其中住宅成交507.46万平方米，同比增长16.7%。同期五城区二手房成交391.73万平方米，同比增长23.4%；其中住宅成交304.65万平方米，同比增长19.2%。

　　新闻链接整治房产交易剑指五种违法

　　早报讯（记者李正勇）昨（7）日，省工商局通知要求，为规范房地产经营主体资格、房地产广告、展销、经纪、合同等行为，保护消费者合法权益，维护房地产市场交易秩序，全省工商系统从即日起至2007年9月，开展房地产交易秩序专项整治。记者罗向明

(责任编辑：毕博)