粮价调控与房价调控

　　本报记者 姜 楠

　　粮油食品最近涨价了。

　　吃过午饭，正有倦意袭来，猛然看见同事小曹从门外气喘吁吁地进来，一手提着一大桶油，一手提着两大塑料袋，隐隐约约可以看见饺子粉、精制大米之类字样。

估计楼下超市里也都是这样的繁忙景象吧。

　　资本市场更是个见风使舵的地方，农业板块在上周初连续几日飘红，典型个股金健米业接连两天都以涨停板报收。

　　早在11月下旬起，国家发展改革委、国家粮食局等有关部门连续四次组织竞价销售，将按最低收购价收购的临时存储粮投向市场。11月25日，竞价销售临时存储小麦120万吨；11月29日，销售早籼稻67．65万吨；11月30日，销售临时存储小麦112万吨；12月7日，销售小麦80万吨。在短短两周内，已经有近380万吨国储粮投放市场。

　　尤其，12月1日，国家发展和改革委员会、财政部、国家粮食局等部门还联合出台了《国家临时存储粮食销售办法》，提出充分发挥临时存储粮对市场的调节作用，根据市场需求情况，安排临时存储粮在粮食批发市场上常年常时公开竞价销售，以保证市场供应，保持粮油市场平稳运行和社会稳定。这些充分显示了政府稳定粮油市场的坚定决心。

　　受此影响，近期郑州强麦期货持续回落。有专业人士预计，伴随国际市场小麦期货价格从高位下跌，国内粮价也将逐步回归稳定。

　　而小曹这样的消费者的担心也是不无道理的。因为粮价上涨往往被认为是通胀的信号，虽然这样小规模“囤积”于事未必有补，但更多地是给普通消费者心理上带来一点安慰吧。

　　就如同前些天忙着筹钱买房的朋友所言：看着房价一天天上涨，尤其是曾经关注过的房子在自己犹豫时被别人买走，价格再一次被抬高，心里就无论如何也踏实不下来。他说，现在终于好了，“手中有房，再涨不慌”。

　　虽然，房子和粮食是两种完全不同的消费品，但此刻，他们共同的是，房价与粮价都在涨。

　　如果说粮价的上涨有国际环境的大背景，那么房价呢？国民经济的持续高增长，人民生活条件的改善，城市化进程的加快，人民币升值，外资的进入，80后的成长……面对这样的刚性需求，提高首付款比例，提高贷款利率，严格贷款审批，外资购房设限……效果只是暂时推迟了购买的需求，最终会将压抑的需求更集中地释放。因而，我们视觉上只有房价的暂时停滞和随后出现的反弹，并没有如政策预期那样。

　　这不由得让我想到，如果政府也有个“房储局”，在房价上涨需要调控的时候能不断抛售“国储房”，在房价下跌时可以大手笔买房“储备”，进行“公开市场操作”，房价调控效果或许就会更快地显现了。

　　其实，这里面的道理应该是共通的。当前，政府在出台政策限制房屋供给的同时，更多地采取了抑制需求的做法，一时难以改变供不应求的局面。尤其，在盘活市场存量方面，采取了类似“堵”而不是“疏”的办法，给二手房交易附加了种种税费，虽然意在打击炒作投机行为，另一方面也使市场供应更加紧张，事实上变相抬高了房价。

　　试想，反过来，既然市场上有人囤积房子，而且资金购买力也充足，何不取消各种限制，使那些休眠的房子活过来，给购房人有更多的选择，变卖方市场为买方市场，让那只“无形的手”发挥更大作用呢？

(责任编辑：田瑛)