2006年，是黄光裕的“大国美”版图扩张速度最神速的一年，进军高端电器，打造鹏润电器；收购永乐电器，实现全国800家连锁直营店的目标；联手全球第一大医药连锁店美国W a lg reen s，进军医药流通业；跨入建筑行业，收购中关村建设……时至今年7月份，国美集团再现惊人之举，决意进军拥有2万亿产值的服装流通领域

　　日前，全国首富，国美集团总裁黄光裕耗资38亿元投资兴建的商业项目———“鹏润国际时尚交易中心”的揭幕仪式在京隆重举行，该项目体量近达60万平方米，是北京最大的、也是惟一的一座以服饰、时尚消费品商务贸易、展示、发布为主的时尚产业商业项目。它被称之为：中国时尚服饰品牌总部基地。

　　2006年，是黄光裕的“大国美”版图扩张速度最神速的一年。今年7月份，国美集团再现惊人之举，决意进军拥有2万亿产值的服装流通领域，将“鹏润国际时尚交易中心”打造成为中国最高端的、最专业的服装、时尚产品旗舰展示中心和品牌运营中心，全球服装时尚品牌采购基地。

　　据调查了解，就目前房地产投资现状来说，最具投资价值的物业类型当属专业类市场，其投资回报率从30％到100％以上不等，远远高于住宅及其他类型的商业项目，“鹏润国际时尚交易中心”作为市场上极具稀缺性的专业时尚产业商业项目，其初期的投资回报率就可达到20％－25％，被业界公认为是2006年最具投资价值的商业项目。

　　另据项目内部人士透露，该项目还未正式登堂入市，就已有上千家经营者、投资客对项目表现出强烈的承租意向。

　　鹏润国际时尚交易中心高级总顾问童渊认为，“鹏润国际时尚交易中心”之所以受到如此的关注和青睐，不仅仅因为其为黄光裕投资的项目，更重要的是因为该项目相对于目前市场上的专业类商业项目在硬件、软件等各个方面都是一次颠覆传统的升级革命，一次质的飞跃。

　　“鹏润国际时尚交易中心”地处西四环和南四环交汇处中关村丰台科技园区，与拥有500独栋写字楼的“总部基地”一路之隔，东临北京国际汽车博览中心，南靠“总部国际区”，与世界500强的跨国公司为邻。总占地面积7．8公顷，建筑面积近60万平方米。商业经营面积为33万平方米。其他配套功能为3．6万平方米写字楼、5万平方米公寓式酒店、1．2万平方米会展中心等。

　　项目周边围绕着环境幽雅的40个商品住宅小区，二十余万消费集群汇聚此地。未来几年，每年的住宅供应量将以10％的速度增长，到2010年前后，这里的住宅总供应量将达到约1800万平方米，区域房价也从2003年的3000元／平方米，涨到了2006年的7000元／平方米，是北京最后一块难得的商业发展潜力板块。

　　在商业空间的处理上，“鹏润国际时尚交易中心”充分借鉴“迪斯尼”、“拉斯维加斯”商业理念，打造体验式的内街异域风格。6米层高的错层空间，LOFT双层经营，租用单层、可分割成两层使用，商家对经营面积的利用被双倍扩大。另外，“鹏润国际时尚交易中心”拥有总建筑面积12000平方米的国际汇展中心，可容纳近千个展位，配有国际会议厅、商务中心、发布中心、新闻中心、休闲沙龙等；近4000平方米开敞式无柱展厅，在国内服装专业市场中独一无二，提供给服装品牌和厂商一个面向全球展示品牌个性的窗口，真正搭建出一座365天永不落幕的汇展舞台。

　　连锁经营是国美商业帝国建立的核心，作为鹏润国际未来的经营，必将一如既往地朝连锁分销平台的建设方向发展。项目完成后，国美将启动全国连锁体系，将厂家、总代理的产品以工厂直营通道进入终端市场，与消费者零距离接触。减少中间环节，降低成本，加速国内品牌服装的消费进程，推动中国服装产业的发展。鹏润国际将在5年的时间里，在全国百万人口中心城市建立鹏润连锁商业网络，逐步形成分销一条龙、渠道成门户的覆盖网，最终形成家电、服装、小商品三足鼎立的“大国美”连锁形态。分销中心将采取商场和市场相结合的经营模式，并借鉴国美电器的运营经验进行管理，使其既有了大商场的购物环境，又有市场的灵活经营，避免了大商场和市场的一些不足和顽疾。这样的连锁形态将是中国服装业发展的趋势，鹏润国际将成为首家采取这种方式的企业。不久的将来，鹏润国际交易中心将成为中国服装业发展的风向标，会有很多中国制造品牌服装通过鹏润国际交易中心接驳全球市场，成为家喻户晓的全球性品牌。

　　毫无疑问，“鹏润国际时尚交易中心”这座巨擘时尚航母的横空出世将使中国时尚产业再起风云。而对于中国服装品牌和厂商而言，这既是一次商业契机，也是一次商业投资眼光的考量。

(责任编辑：雨辰)