《经济通专讯》英皇国际(0163)地产部总监张炳强于业绩记者会上表示,预期厦门住宅项目可于明年预售,并于2008年落成入帐,有关项目总楼面面积44万平方尺,估计收益可达5亿至6亿元。 而集团与内地伙伴合作发展的上海商用综合大楼「豫园」,集团占50%权益。 他指出,集团不需要负责建筑费用,只需负责提供项目的地皮,而地皮成本约为4亿至5亿元,料08年落成,估计该项目每年租金收入可达2﹒5亿元,内部回报率为12%至13%。 另外,张氏指出,北京综合办公大楼项目预期可于09年落成,目前正进行前期清拆工作,地盘面积为8﹒8万平方尺,可建楼面82万平方尺,预期地价连建筑费用不逾11亿元,估计可为集团每年带来1﹒5亿至1﹒6亿元租金收入,保守料内部回报率不少于14%至15%。(vy)作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |