12月11日后，外资银行觊觎已久的人民币业务终于可以上手操盘。二手房贷业务将是外资银行快速拓展房贷市场的切入口。

　　一直以来，二手房贷市场均是中资银行的天下，特别是国有四大商业银行占有房贷市场的绝大多数份额，外资银行二手房贷的份额几乎为零。从目前外资银行运作模式及国内开发市场的模式来看，外资银行短时间内无法启动一手房贷业务，由于二手房贷业不涉及开发贷款内容，只要与市场中的经纪公司展开合作，完全可以快速地切入到房贷市场中获得业务。”

　　临近年底，中资银行竞相使出新招，在为客户“减负”上面大做文章，力求在房贷业务上演绎一次漂亮的“冲刺”。当然，中资银行最近的行动，还有一个重要原因，那就是明年起外资银行也将来抢夺这块个人房贷的“蛋糕”。

　　银监会出台了《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》，明确提出要“稳妥发展二手房贷市场”，显示了政策对二手房贷的倾斜性。业内人士认为，从政策导向、市场空间、风险控制这三个方面来看，二手房贷市场的前景都非常广阔。二手房贷这块大蛋糕，肯定会激起中资银行以及外资银行的一番大战。

　　近日，普华永道发布的《外资银行在中国的调查报告》显示，被调查的35家外资银行中有12家外资银行表示，在中国银行业全面对外资开放后，计划向本地居民提供人民币房贷服务，而且，未来3年外资银行计划推出的新业务中，房贷业务名列前茅。

　　外资银行的全面进入将给二手房房贷市场带来深远的影响，虽然中资银行将面临很大的压力，但是对于消费者而言，这是一个绝对的利好消息。在服务水平更高、产品更多以后，消费者通过专业的房贷机构，将能够得到更专业和高效的服务。

　　外资银行摩拳擦掌，中资银行严阵以待。监管部门却开始为风险控制担心。针对银行间房贷业务竞争加剧，央行上海总部一位内部人士表示，目前各银行房贷产品单一，常常导致降低要求拉拢客户，导致风险积累。

　　中资银行的应对之策从房贷市场中的表现可见一斑。房贷市场已俨然成为一个角斗场，从2006年年初到年末，各家商业银行频繁推出房贷产品，继光大银行率先推出固定利率房贷之后，深发展的“双周供”、“存抵贷”以及中国银行的“直客式房贷”相继登场……

　　随着经济模式的日益市场化，在这场中外对决中，日趋成熟的市场和消费群体只会选择更成熟理性的按揭贷款，不会抱着支持民族金融业发展的初衷而对本国银行情有独钟。因此，中资银行有必要未雨绸缪应对这场房贷攻坚战了。

(责任编辑：崔宇)