地产代理料今年九龙区豪宅价量均升15%,首季有上车盘带动市况

《经济通专讯》中原地产九龙区董事刘瑛琳于记者会表示，截至２００６年１２月２７日止，九龙区分别录得５２１２宗一手私人住宅买卖合约登记，及录得２﹒０８万宗二手成交，分别较０５年下跌３１％及２１％；而成交额方面，则分别跌５７％及２７％。

二手市场方面，介乎１０１万元至３００万元的交投量最多，占总成交的４４％，至于１００万元以下物业则占３５％，而７００万元以上物业则占５％。 她预计，今年九龙区豪宅市场方面，价格及成交数量会各升１５％，原因是九龙与港岛的豪宅尺价方面存在数千元的差距，以及九龙区的豪宅的供应量较多，相信何文田天光道的歌珀山落成后，可望成为九龙区豪宅的新指标。 至于１０１万元至３００万元的中小型住宅市场，她预计首季会交投会非常热闹，因有居屋推出，加上现时市民的资金及财力并不短缺，失业率持续下跌，利息横行，加强市民的入市信心，预计红湾半岛、恒地（００１２）的通州街项目亦会对中小型物业起指标作用。 另外，她预料上车盘将会成为首季启动楼市的火车头，至于九龙区大型屋苑的交投量可升２０％至３０％，重返０５年时水平，成交价可升１０％。（ｋｌ）

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