新湖创业（600840）：业绩猛增 蓄势突破强攻

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新湖创业（600840）：业绩猛增 蓄势突破强攻

年报题材炒作开始提前布局，不少年报业绩预增个股纷纷强势拉升，撬动相关板块指数率先展开主升行情。后市建议关注年报预增的新湖创业（600840），公司2006年度地产项目收入同比去年大幅提升，预计年度累计净利润比上年同期增长200％。

地产增值 年报大幅翻番

新湖集团运营的地产项目触及十多座城市，其中有近一半为40万平方米以上的大体量楼盘，由于历史原因项目的土地多于2001年至2002年间集中取得，土地取得成本较低，目前部分进入销售状态，并产生良好的现金收益，对公司2006年整体业绩扭亏起到了至关重要的作用。此外，据相关数据显示，公司土地储备超过100万平米建筑面积,主要在上海和温州,目前在运作的项目有6个。其中,上海普陀区的新湖明珠城项目,是浙江省民营控股企业在沪投资最大的房地产项目。新湖明珠城位于上海普陀区内环线内，规划建筑面积90万平方米，房价已从最初的每平方米5000元涨到了1万多元，后期项目的毛利率十分可观。

股权投资 收益极为丰硕

公司的股权投资项目在2006年也取得了丰硕的成果。公司2006年全面收购哈高科，成为该公司第一大股东，而哈高科持有4426万股温州商业银行股份，在金融资产升值的炒做概念下，升值潜力巨大，而新湖创业作为大股东也将受益无穷。尤为值得一提的是，公司原本作为中宝股份的第二大股东，但随着中宝股份近期向新湖集团定向增发12亿股份，使得公司目前成为中宝股份第一大股东。而募集资金用于收购该公司在全国主要房地产子公司，标的资产合计评估净值41.05亿元。完成定向增发之后，中宝的土地储备将近840万平方米，仅次于万科、保利，而略高于金地集团、招商地产、华侨城；在总市值方面，公司合理的市值应该超过110亿元，在房地产上市公司中排在前列。公司作为极具地产龙头潜力的上市公司，未来中线上升空间被无限打开。

科网概念 市场热钱追捧

此外，在网络已经普及到大众生活方方面面的数字时代，公司独特的宽带网概念，也将成为后市主力炒作的又一大亮点。公司控股88%的浙江高新信息技术有限公司，是我国首家专业从事有线电视付费点播系统（ VOD）产品开发、集成、销售、服务的高新技术企业，致力于智能宽带视频服务系统和电子信息系统的产业化和商品化，其智能小区宽带视频服务系统是国家电子信息系统推广的“信增计划”项目，成功地将网络高科技和传统的房地产业有机地结合起来，在居民小区原有的HFC宽带网络基础上，建设小区宽带视频网络中心，将智能小区管理系统、数字影视点播系统、智能家居系统、数字电视广播系统综合于同一平台，以低廉 价格为住户提供全方位宽带视频服务，而公司在房地产业的雄厚实力，又为其宽频网络产业提供强大的支持，其“钱景”极其光明子公司浙江高新信息技术有限公司开发的“小区宽带智能视频服务系统”，被全国电子信息系统推广办列为“倍增计划”项目。

主力回补 蓄势突破强攻

二级市场上，该股作为一只具备地产增值、股权投资、网络科技、年报预增的小盘绩优股，前期除权以来，阶段性底部增量资金快速涌出，主力资金回补迹象十分突出。技术上，该股近日持续放量攀升至前期高点附近，后市随着市场主流资金对年报业绩浪的提前炒作，该股加速突破强攻行情启爆在即，可重点关注。（海顺咨询）

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