北京：大户型房价上涨 租金下降

　　北京：大户型房价 上涨 租金下降

　　记者在一些房屋中介的营业厅看到，营业员登记的大户型很多，大部分都在闲置，前来登记的也大多都是房主，求租的人却特别少。记者了解到，目前，北京、上海、广州等大城市的大户型商品房房屋租金平均在每个月3500元左右，比去年低了将近5％。

　　今年以来，在北京，120平方米以上的大户型住宅的销价平均为8333元/平方米，比2006年上涨了近1000元人民币 。这种趋势的变化，导致我国主要大城市目前的房屋售价和租金的价格比已经达到了300：1。对于这次租金变化，胡景晖也表示，主要是由于未来家庭成员的减少和新注册的中小公司的退出，投资需求有所下降，另外，国家对房屋持有环节的税收，使房屋的持有成本增加，也在一定程度上抑制的租赁需求。

(责任编辑：李淑琴)