银华投资：重放光彩房地产板块黑马云集

近期笔者多次推荐的房地产股在本周二喷薄而发，盘中涨停的股票有多达20只，我们注意到涨幅位居前列的正是笔者大力推荐的二线地产股，九龙山、中粮地产、中华企业、珠江实业居于该板块的涨幅榜首。

笔者在上月底和07年年初的《从主流资金进出解析房地产股的走向》和《机构资金重兵驻扎的二线房地产股》文中对房地产板块的走向所作的分析在本周的交易中得到市场验证，推荐的二线房地产股的市场表现不孚厚望，成为市场的领涨股群体。

在种种调控措施对其产生不利影响的情况下，以万科、招商地产、金地集团、保利地产为代表的房地产股却走出异乎寻常的上涨力度，顽强地不断创出新高，到现在为止，仍然没有显示出疲态。到目前为止，地产股超乎寻常的上涨持续性仍然没有改变，可以预料，房地产板块将在市场怀疑的目光中继续上行。

房地产板块市值庞大，短线游资不能主导其行情，可以确定它是市场的主流资金重点投入的对象，这一点没有异议。房地产板块的持续上扬势头已经显出其中的资金介入很深，实力也非同小可。而这个板块近一阶段缩量上涨的强劲走势告诉我们，房地产板块的行情还将持续，继续创出新高只是时间问题，未来的上涨幅度很可能会出乎很多人的意料。

在房地产板块中，股价上涨显示出非常明显的层次。首先是万科这样的龙头，然后是业绩优良但股本规模、市场地位稍差一些的二线绩优房地产股，最后是基本面较差的股票补涨。如果是中线操作，第一股票无疑是最好的选择。如果是短线操作，在确认阶段性趋势后再介入，做波段操作，那么第二乃至第三类股票是目前的最好选择。它们上涨的时间可能晚一些，但股价低、短线力度强、上涨波段的区间涨幅甚至更大。

这只二线房地产股是这个板块中业绩优良、股价严重低估的“白马股”，笔者认为该股价值仍然被市场低估，其上涨潜力仍然十分巨大。这家公司业绩优良、经营透明，根据公司的公开信息，未来三年开发项目、开发用地、开发资金基本确定，公司大股东在股改时做出承诺，如果经营业绩低于预期，大股东将向流通股股东追加送股。按照公司盈利预测，目前动态市盈率，2006年约18倍，2007年约8倍，远低于其它房地产股，如万科的市盈率现在超过40倍。除此之外，在京津地区拥有大量土地储备的股票，不但升值潜力巨大，而且还能满足公司未来的持续快速发展。在严厉的土地调控背景下，土地的市场价格继续水涨船高，而此前拥有的大量土地储备最终将成为这些公司应对行业竞争的有利武器，并在未来几年中立于不败之地。近期万科、金地、保利等公司疯狂买进土地的行为说明了土地储备的价值。

作者声明：在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。