重仓地产股基金成“池鱼”

    国税总局土地增值税的新政出台后,某基金公司的研究员指出,该税种的正式开征,使得房地产开发企业的利润将会面临相当大的下调压力。受此影响,昨日房地产股票大幅下挫,使重仓该板块的基金净值缩水,部分重仓地产股的封闭式基金也出现了增量下行。

    昨日,50只开盘交易的封闭式基金中跌幅超过1％的共有21只。去年三季报显示,重仓华侨城A和万科A的基金普惠昨日大跌2.33％；重仓保利地产、华侨城A和万科A的基金裕泽跌2.23％；重仓万科A的基金景福下跌2.18％。据统计,截至去年三季度末,基金裕泽和基金裕元投资地产占净值比例分别为21.13%、15.94%,地产投资占净值比例分别位居基金排名第一和第四。而持仓地产股的基金裕阳、基金裕隆、基金泰和也分别下跌1.96%、1.81%和1.51%。在基金投资地产占净值比例的前40名中,近95%的封闭式基金昨日出现下跌。昨日跌幅居前的开放式基金也大部分重仓持有万科A、华侨城A等龙头地产股。据统计,跌幅前20名的开放式基金中,超过13只持有地产股,平均跌幅达2.5%左右。跌幅超过1%的共91只。

    深圳一位基金经理认为, 自去年下半年启动的牛市以来,地产股受益于人民币升值,成为基金最青睐的配置品种。近期新发基金也大多把地产板块作为必配的品种之一,集中在地产股上的筹码相当多。而一旦地产股出现暴跌,基金份额净值也会跟着下跌。但房地产的调控将成为常态,后期地产股仍然值得看好,持有重仓地产股基金的投资者不必恐慌。该基金经理强调：“投资者的眼光要长远一点,地产股的暴跌短期内会拖累基金净值,但也许正是基民介入的良机。”