张江集团向运营与服务战略转型

    □本报记者 李锐

    昨天,张江科学城(中区)建设暨中科院上海浦东科技园启动仪式在中区地块现场隆重举行,这标志着张江高科技园区进入了新一轮的开发潮,也是张江集团实现从开发向运营与服务战略转型战略的具体体现。

    张江中区位于华夏中路(规划中环线)以北,罗山路以东,川杨河以南,申江路(规划中环线)以西,总规划用地面积约467公顷。根据规划,张江中区将以科教研发为基础,自主创新为核心,城市要素为载体,创意文化为底蕴,是张江功能区的区域中心和公共活动中心,也是具有科技园区特征的服务中心。项目建成后,张江中区将形成以水系、绿化为基调,以智慧岛、研发区、创业服务区和教育区即“一岛三区”为特征的布局结构。规划范围内建设用地面积约201公顷,总建筑面积约327.7万平方米。其中科教研发用地约185.03公顷,总建筑面积约298.2万平方米；商业商务用地约7.62公顷,总建筑面积约11.4万平方米；商业文化娱乐体育用地约8.34公顷,总建筑面积约18.1万平方米。

    据介绍,张江集团计划用5年的时间分三期完成张江中区的建设。作为张江科学城的城市“心脏”,同时也是浦东新区区委区府的重大战略部署,中区开发对张江园区发展具有重大的战略意义,是张江园区在功能、形态、业态、开发模式、在集团战略上实现的系统转变。根据规划及发展目标,张江中区建成后将整合北区现有资源,形成具有区位比较优势的高技术产业集群,构建高密强的人文生态、环境生态、商业生态、价值生态体系,使张江成为上海高科技产业发展的引擎和创新创业英才的生活乐园。