阳光发展：奥运经济股 酝酿强势反弹

在资金流动性过剩的情况下今日市场触底回升，从资金流向来看以广宇发展为代表的前期经历大幅下跌的二线地产股今日一一展开操作性较强的反弹，机会方面建议抓住热点顺势而为继续挖掘主力作多欲望强烈，筹码集中性较高的个股，其中（000608）阳光发展，就是符合以上标准的一只个股。

奥运商业经济 机会犹存

公司持有宜商嘉和公司41%的股权，宜商嘉和拥有位于北京的一处房产，商品房面积3.84万平米，预计06年底竣工，商业部分的主要承租人为家乐福商业公司，而目前公司用于出租和自用的物业有7.5万平米，控股子公司阳光苑公司与华糖洋华堂商业有限公司于05年4月签署《房屋租赁合同》，根据合同，华糖公司将承租阳光大厦的全部商场部分,约定租期20年，这将给公司带来稳定的收入来源，改善公司经营过程中的现金流状况。此外，北京阳光上东项目总建筑面积约70多万平方米，一期已基本销售完，二期C3、C4、C6、C7正在施工阶段，预计06年底竣工，C3、C4累计签约率61.22%，C6、C7累计签约率26.67%；二期C5、C8、C9于06年3月开工，预计06年9月预售，08年竣工。整个二期项目总建筑面积约36万平方米，毛利率在36%左右，预计二期项目在未来3—4年能够给公司带来约8—9亿元的净现金流入。作为深受奥运经济推动的企业，公司有望继续获得投资机构关注。

外资合作概念 发展潜力巨大

公司在年初与新加坡政府产业投资有限公司下属的RecoShine公司达成定向增发战略投资协议，RecoShine将认购1.2亿股新股，以29.12％的持股比例成为公司新的第一大股东，RecoShine的实际控制人新加坡政府投资公司是目前世界上最大的房地产业投资公司之一，在全球超过25个国家拥有包括办公楼、购物中心、住宅、工业地产及酒店等120多处资产，并通过房地产基金、上市公司及贷款等间接方式进行广泛投资，基金总规模逾1000亿美元。此次定向增发使阳光股份成为新加坡政府投资公司在我国地产市场的旗舰，必将给予雄厚的资金支持，同时也可以分享丰富的全球房地产投资经验，进一步提升阳光股份的经营水平。

酝酿反弹 可重点关注

二级市场上，该股具有显眼的外资巨头合作概念，是只成长性十足的个股，因此长期以来又机构投资者把持运作，从近期走势运行情况来看该股筹码越来越趋向于集中的态势，因此中期稳健上行的潜力巨大，技术上该股经历数日震荡整理后，今日有企稳态势，后市主力有望展开一波操作性较强的拉升行情。

（杭州新希望）

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