冠城大通：业绩有保障 基金疯抢筹

　　提前布局才能获得超额收益。周一我们向大家点评的股权激励地产概念股 深深房A逆大盘强势涨停，直接带动其它地产股的全线上扬，提前介入的投资者轻松获利。由于上周地产板块受到土地增增值税的影响而一度出现恐慌抛售，这种不理智的行情也导致了许多绩优地产股被市场错杀，在整个市场全线大涨的大背景下，地产板块的强劲反弹也顺理成章。

事实上，土地增值税一直都存在，只是当前收取的时间变换吧了，这对房地产上市公司本来就没什么影响，但就给主力借机对整个房地产板块进行彻底的洗盘；在上周完成洗筹后，主力又开始围绕整个房地产板块进行有序的攻击，周二深国商、银基发展、深深A、绿景地产等房地产个股的快速涨停，特别是地产股新黄埔的连续3涨停可见介入房地产板块的主力实力非同一般。相信这种炒作热情将会随着人民币 的持续升值而加深，更为疯狂的地产狂潮将会持续上演。

　　另外，基金在近期的投资报告中也透露了其推崇的选股理念，其中的关键词有：人民币升值 、税改、新会计准则等。循此思路，我们可以发现房地产不但受益于人民币升值，还从新会计准则中频频受益，难怪四季度基金对房地产个股大举增仓，这无疑也对整个房地产形成直接的利好作用，因此提前建仓业绩持续增长的，基金重仓的房地产股将是未来操作的关键所在，个股上建议大家关注业绩持续增长、基金疯狂抢筹的北京奥运概念地产股冠城大通（600067）。

　　公司经过重组后逐步形成了漆包线、房地产双业并举的产业格局。随着冠城集团陆续将“太阳星城”F、B、C区项目资产注入上市公司，使公司逐步从双主业成功转变为房地产业为主。公司房地产业务实现的收入及利润呈现逐年递增趋势，并逐渐成为公司最主要的利润来源，2005年房地产的利润贡献已超过公司利润总额的70％。另外，公司在北京拥有近百万平方米位置颇佳的土地储备，未来几年将是公司业绩快速增长期，随着人民币的持续升值和08年奥运双重利好作用下，按现行的会计准则，公司价值重估潜力巨大。

　　值得一提的是，根据冠城大通（600067）股改时大股东丰容投资的承诺，如果2005-2007年净利润年复合增长率低于30%，或是这三年中的任一年的年报被出具非标准审计意见，则大股东在年报出台后10个工作日内追加10送1股。保障利润、明确追价条件既显示大股东对公司发展的信心，同时也表示大股东对流通股东利益关注的诚意。这无疑跟股权激励有点相似，并且比股权激励机制更灵活，更具有爆发力，相信这一题材主力资金不会放过，股价爆发在所难免。

　　二级市场上看，随着两市房地产板块的全线反弹，拥有业绩保障和巨额土地储备的奥运地产龙头股冠城大通（600067）价值明显低估，并且从十大流通股东中以社保为代表的基金们已经加紧建仓，合计持有公司流通股的20%以上，控盘程度之高可见公司前景极为看好。而技术上该股连续多次探底，浮筹得到了基本的清洗，后市有望在均线有力支撑下放量突破，建议大家高度关注。

　　联合证券

　　蓝滨

(责任编辑：康慧)