《中国要闻》深圳去年一手住宅成交量减21%,平均售价升31%

《经济通专讯》戴德梁行表示，深圳市政府去年推出了各项房地产调控政策，增加了市场的观望气氛，使一手住宅市场的全年总成交量较２００５年减少２１﹒３７％，至７０５﹒８２万平方米。 深圳住宅售价去年亦大幅上升，商品住宅平均售价达每平方米９２３０﹒３５元（人民币．下同），较０５年上升３１﹒１７％，其中升幅最高为宝安区，售价上升５４﹒５２％至每平方米８３１８﹒７４元；而福田及南山区的平均售价亦分别上升５２﹒４３％及３９﹒２９％，至每平方米约１﹒３８万元及１﹒２１万元，成为深圳市内住宅售价最高的两个地区。

至于供应量方面，０６年商品住宅批准预售面积为６９４﹒５７万平方米，较０５年同期轻微减少５﹒４３％。此外，０６年批准预售的商品住宅平均面积为９９平方米，预期随着限制新审批及新开工住宅面积的「９０平方米以下单位占７０％」政策推出，０７年中小型单位的供应将会大增。 戴德梁行认为，随着市场逐渐消化新政策，市民的置业意欲回升，加上商品住宅的售价及二手住宅成交量上升，深圳的整体住宅市场依然呈现上升的态势。（ｂｉ）

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