万联证券：政策连环拳重击房地产板块

　　1月31日财经要闻点评

　　一、今日头条新闻：

　　政策连环拳重击房地产 板块

　　据《证券时报》报道，日前，深圳市国土资源和房产管理局发布《关于依法申报缴交房屋公用设施专用基金的通知》，要求房地产开发商在今年4月1日前缴交1994年11月以来所有竣工项目的公用设施专用基金。

　　点评：缴交房屋公用设施专用基金通知的出台，对房地产板块 来说无疑是继征收土地增值税后的又一重大打击。通过这一措施国家将从深圳房地产商中收回50亿元的资金，在现金流和利润两方面都会对房地产上市公司造成影响。通过分析管理层近期推出的一系列调控政策，可以预知偏紧将是今年房地产调控的主基调，房地产商暴利的好日子已经过去，机构对于房地产行业的2007年业绩增长预期发生了改变，基金等机构持有的房地产股筹码已出现了松动，部分机构开始在高位减磅出局，故整个房地产板块目前的风险已是大于机会，建议投资者宜把握机会及时出局。

　　二、操作锦囊：

　　三千点并非想像中那么大压力

　　从技术分析的角度来看，整数关口其实是不具有压力的，它所拥有的仅仅是心理上的压力，目前多空围绕3000点展开的厮杀相当的激烈，股指的震荡幅度也是近年来所罕见，其背后不但有3000点心理压力的作用，同时也是资金流动性过剩与政府调控政策博弈的结果，而这种博弈实际上从元旦节后已开始，目前似乎也没有分出胜负，而从大盘的趋势和市场主力的战略意图来看，突破3000点也是顺理成章的，问题只在于什么时候突破。

　　热点板块方面，地产股板块再度成为暴跌的重灾区，保利地产、招商地产等甚至已跌破了上升通道，万科、华侨城等龙头品种也未能幸免，作为本轮行情最主要的两条主线之一，其轰然倒下对多头阵营无疑是一大打击。涨幅榜方面，军工板块 在贵航股份、航天晨光等带领下也展开了补涨行情，此外网络科技股、造船板块等也有不错的表现。

　　个股方面建议可以关注民生银行（600016）、招商银行（600036）、风华高科（000636）。

　　万联证券 邓悉源

(责任编辑：陈晓芬)