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豫园商城35亿夺武汉“地王”

    豫园商城今日发布公告,宣布旗下全资子公司豫园商城房地产发展有限公司,以35.02亿元代价成功竞得武汉市一住宅用地。这一价格刷新了2005年瑞安集团33.9亿元的拿地价格,从而使得编号为“P(2006)055”的这一地块,成为武汉市目前拍卖价格最高的新地王。

  豫园商城方面称,公司已根据董事会授权,支付了5亿元人民币保证金。鉴于目标地块面积和开发量大,将考虑寻找富有开发经验、资金实力雄厚的战略合作伙伴,以共同开发这一地块。资料显示,这一土地位于当地武昌区中北路147号,土地面积为465321平方米,为当日交易土地中的“巨无霸”。根据其2.29的容积率来计算,楼面地价折合为3290元/平方米。

  据悉,该地块的起拍价格为19.7亿元,而且竞得人必须要在今年的4月1日之前交付10亿元款项,地块则在2009年10月底才能交付。显而易见,这对于发展商的资金要求门槛非常之高。但是在武汉市土地交易中心举行的今年第一场土地拍卖会上,该幅地块还是引来了4家企业竞相参与,其中还出现了和记黄埔的身影。该地块的竞价过程总共进行了一个多小时,和记黄埔、福星惠誉及重庆润龙实业等3家企业相继被豫园商城“淘汰”出局。

  据介绍,“P(2006)055”号地块东临中国农业银行用地,南邻30米宽的规划道路,西临田汉大剧院用地,北临道博物业发展有限公司用地,规划为纯住宅用地。由于属中心城区难得的大面积土地,在规划上来看,还处于武汉市武昌总部经济区的核心区域,因此引来众多房企关注。

  

(责任编辑:郭玉明)

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