沿海家园(1124)以4亿元出售大连物业项目一半权益予基金　

《经济通专讯》沿海家园（１１２４）表示，以总现金代价５１４２万美元，即伸算约４亿港元，出售旗下Ｓｕｐｅｒ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ全部已发行股本的５０％予独立第三方－Ａｎｇｅｌｏ Ｇｏｒｄｏｎ基金，买卖已于昨日（６日）完成。

Ｓｕｐｅｒ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ唯一之附属公司辽宁宝城主要于大连从事物业发展，该大连项目主要为包括住宅、办公室、酒店的综合发展项目；根据ＳｕｐｅｒＩｎｖｅｓｔｍｅｎｔ由２００４年４月２０日（注册成立日期）至去年１１月３０日期间之未经审核综合管理账目，其除税及非经常项目后净亏损约９７３﹒８万元。ＳｕｐｅｒＩｎｖｅｓｔｍｅｎｔ之主要资产为供发展之土地约７﹒２４亿元，沿海家园就土地进行估值，截至去年８月３１日，土地（未计递延税项）之价值约为６﹒７８亿元。 沿海家园表示，是次出售估计所得款项净额（包括初步股东贷款）约为４﹒４８亿元，拟使用当中约３亿元偿还美元贷款及解除人民币贷款，另外约１﹒４８亿元用作一般营运资金。 集团认为，是次出售大连物业项目一半权益，将提供与具有房地产国际资本市场经验之国际基金管理公司的合作机会；出售所得款项亦可用于为大连项目提供资金，及降低集团之负债水平。（ｊｌ）

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