《外资精点》高盛料雅居乐广州两新购项目毛利率20%至25%

《经济通专讯》高盛证券发表研究报告表示，雅居乐地产（３３８３）以４﹒９２亿元（人民币．下同）投得的两个广州「烂尾」项目，估计总发展成本每平方米９２００元，以现时邻近项目同类型物业售价计算，估计项目每平方米平均售价达１﹒１５万至１﹒２５万元，毛利率约２０％至２５％。

该行估计，其中一个项目可于２００７年为集团带来盈利，因集团只需要用数月时间完成余下项目工程。 该行表示，虽然透过类似的小型收购，对雅居乐每股资产净值（ＮＡＶ）或盈利提升有限，但认为是次收购仅属开始，短期内集团会透过其强劲的财务状况作较多收购，以帮助股价与ＮＡＶ折让幅度，维持「买入」投资评级，１２个月目标价８﹒１６港元。（ｒｙ） ＊编者按：本文只供参考之用，并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形 式之申述或订立任何建议及推荐，读者务请运用个人独立思考能力自行作出 投资决定，如因相关建议招致损失，概与《经济通》、编者及作者无涉。

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