金融街主营收入三月暴增20亿

    尚未披露众多房地产业公允价值

    □本报记者 宫靖

    短短3个月时间,去年三季报业绩平平的金融街,在今日的年报中主营业务暴增20.79亿元,从14.02亿元增加至34.81亿元。

    去年三季度,公司对其两大主营业务的收入描述为：土地开发业务2.64亿元；房产开发业务10.71亿元。此业绩相比2005年同期有较大幅下降,公司解释说,“由于公司异地项目的拓展和自持物业陆续开展业务,导致公司合并报表显示的管理费用较上年同期上升较多,且公司在报告期内获得的补贴收入较去年同期下降,公司合并报表净利润比上年同期下降较大。”对于2006年全年业绩,公司当时预计仅为“较2005年仍将保持稳定增长”。

    年报显示,仅过去 3个月,公司的两大主营业务数字大幅提升,地产开发收入增至5.40亿元;房产开发收入则增至28.38亿元,一下子增加了18亿元 多。年报显示,公司主营业务收入较2005年增加74.07%,净利润增加28.52%。该公司去年完成总投资42亿元,而今年计划以负债率保持70%以下为前提,借款30多亿元,进行众多大型房地产项目。而其承建的北京金融街众多产业已初具规模。

    年报还显示,如按照新会计准则计算,公司2006年末的净资产为40.09亿元,而年报采用的是旧会计准则,其净资产为38.28亿元。该公司拥有众多房地产业,按照新的会计准则,2007年起将不再按历史成本法计入资产,而是采用市价模式的公允价值法。在年报中,公司并未标出这些投资性房地产的公允价值。公司称“公司将深入研究新会计准则,进一步确定投资性房地产及其后续计量模式”。

    引人注意的是,去年三季报至年报发布,该股未进行业绩预增公告。去年12月末,该公司进行了定向增发,新获得资金 12亿元。