8%：京沪写字楼投资收益跑赢纽约

    □本报记者 李和裕

    就在2006年全球性房地产泡沫的话题趋于热烈之时,各大主要市场内的写字楼投资丝毫没有冷却迹象。昨天,跨国物业顾问服务机构世邦魏理仕最新发布的报告显示,去年全球各地写字楼投资量增幅可观,而我国的北京和上海脱颖而出,以8%的收益率并列全球12大写字楼市场的首位,远超纽约等城市。

    世邦魏理仕研究部的分析师介绍,去年全球写字楼投资继续升温,在纽约、伦敦、巴黎等12个主要市场中,写字楼投资量同比增长超过30%的超过一半。其中亚洲市场表现突出,如新加坡以吸引投资27亿美元、同比增长131.6%居涨幅榜首位。而我国两大一线城市的吸引力更强,北京为37亿美元,同比增长78.4%；上海为28亿美元,同比增长3.2%。

    在收益榜上,北京上海更是遥遥领先,截至去年底的写字楼投资资本收益率均达到8%,并甩开位于“第二梯队”的纽约、芝加哥、多伦多等一点多个百分点,这些城市写字楼投资资本收益率在6%-6.5%之间。位于“第三梯队”的则有巴黎、悉尼、我国香港等,写字楼投资资本收益率基本在4%—5%。