上港集团中化集团两巨头浮出水面

    □本报记者 于兵兵

    刚刚以14.65亿元接盘上海原“摩天轮”地块的神秘买家背景终于明晰。内地最大港口企业———上港集团(600018)和国有重要骨干企业之一———中化集团浮出水面。

    上周六下午2点,上海市黄浦江两岸开发工作领导小组办公室(简称“浦江办”)在短短5分钟内完成了原北外滩摩天轮地块的重新挂牌出让。一家名为上海汇港房地产开发有限公司(下称“汇港房地产”)的企业在没有任何竞争对手的情况下以高出底价500万的价格一举摘牌。

    与2005年初“摩天轮”地块第一次高调出让不同,拍得地块的汇港房地产开发有限公司在挂牌结束后匆匆离去,没有回答媒体的众多提问。一时间,这个刚刚于1月初注册的企业以唯一到场摘牌的方式拿下“摩天轮”这个争议颇多且炙手可热地块的消息成为上海房地产市场的热门话题。

    近日,记者从准确渠道获悉,汇港房地产由上港集团和中化集团一家注册于香港的房地产公司方兴地产合资成立,主要负责开发原“摩天轮”地块。上港集团董秘王庆伟介绍,成立汇港房地产并参与挂牌“摩天轮”地块的决定在公司一届九次董事会上通过。

    据王庆伟称,汇港房地产的另一家合资方为中化国际。但根据中化国际相关负责人介绍,项目实际参与方为其集团公司———中化集团在香港设立的房地产子公司“方兴地产”。元旦前后,中化集团相关领导曾在上海考查工作期间特别了解了该地块情况。

    对于两大国资背景企业联合拿下原“摩天轮”地块的原因,王庆伟介绍,该地块最初使用权属方即为上港集团,后转让给上海市申江两岸开发建设投资(集团)有限公司(下称“申江公司”),又由申江公司转让给浙江华门集团,并将这处位于上海北外滩黄金地块的项目定位为亚洲最大摩天轮娱乐商业项目,“摩天轮”地块由此得名。

    此后,浦江办以华门集团没有按期支付土地款为由收回地块,于去年年底重新挂牌出让。值得一提的是,华门集团在两年前拍得该地块时曾与另一家企业经历了30余轮叫价,最终以高于底价一倍多的14.6亿元价格拿下该地块,楼板价高达每平方米3万多元,远超过当时周边楼盘价格。

    而再次出让的原“摩天轮”地块容积率由原来的1.2提高到2.98,价格仅高于华门集团拿地价500万元。“项目将维持北外滩‘航运一条街’定位,建成写字楼及商业综合项目,为国际客运中心等提供关联服务。”王庆伟称。

    而根据记者了解,上港集团1月22日公告披露,公司一届九次董事会召开于1月18日,公告并未提及参与挂牌摩天轮地块一事,仅披露会议审议同意公司2007年在授信额度内分步申请使用人民币20亿元短期银行借款。上港集团另外一位相关人士介绍,没有披露公司参与摩天轮地块挂牌一事的原因是项目涉及数额较小。