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《外资精点》花旗:深圳控股在纯地产股中折让最深,维持买入评级

《经济通专讯》花旗集团发表研究报告表示,深圳控股(0604)现股价较每股资产净值(NAV)有51%折让,在同侪中折让幅度最深,故维持其「买入」投资评级,目标价5﹒1港元,较预估NAV6﹒38港元有20%折让。

报告表示,计入目标价连同2006年度股息回报率8﹒6%,相当于12个月内总回报达72%。 该行走访深圳控股位于深圳的旗舰住宅项目「深业花园」后确认,项目第二期在推售短短四个月内,已售出92%,每平方米售价最高达1﹒4万元人民币,平均每方米售价亦达1﹒15万港元,较该行预期的每方米7400港元为高。 花旗表示,深业花园第二期预计将有31﹒47万平方米楼面落成,其中12﹒9万平方米已预售,即集团已锁定07年40%的物业销售额。此稳定的表现可让深圳控股能够进行第二部分重组,即继续扩展其物业发展。 报告表示,深控已出售大部分非核心业务,现时非核心资产只占集团NAV低于10%,认为深控已成为国内纯地产公司,加上其继续加大市场资本化,花旗认为集团不应该较其他内地地产股有深的折让。(ry) *编者按:本文只供参考之用,并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之 申述或订立任何建议及推荐,读者务请运用个人独立思考能力自行作出投资决定 ,如因相关建议招致损失,概与《经济通》、编者及作者无涉。

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