九建(0034)收购深物业恐难产,估值较出价高近70%

争论多时的九龙建业（００３４）收购深物业（深：００００１１）出现估值分歧一事，国资委已完成估值工作，深物业股份估值较九建出价高出接近７０％，估值出现大差距，九建成功收购的机会，势必大打折扣。 对于估值结果，九建执行董事黎家辉表示，暂时仍待国资委的决定，但他强调当初收购深物业股权，是从公开招标中取得，九建是出价最高的公司。

国资委聘任的中联资产评估的结果于本月初公布，中联按２００４年１２月３１日为基准，以成本法估值，深物业总值１２﹒２１亿元；若以收益法估值的结果，则约为１１﹒０９亿元。 根据收益法计算，７０％深物业股权估值约为７﹒７９亿元，每股２﹒０４７元，远较九建当年出价每股１﹒２０元为高。《香港经济日报》

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