来源:参考消息
房价:
呼唤更有效的平抑举措
“房地产将是今年全国两会的热点话题,而房价问题又是房地产话题中的重中之重。”接受采访的多位房地产业内专家及开发商均一致表示。
调查显示,有接近5成的受调查者认为,今年房价仍将继续上涨,但涨幅不大,另有3成多的网民认为房价不但会上涨且涨幅也将很明显,认为房价将下降或持平的网民比例不到2成。分析房价持续上涨的原因,认为是因为“地方政府出于对地方利益考虑,调控措施执行不力”的网民最多,认为是“开发商和中介机构囤积房源,哄抬房价”的网民次之,投票率紧随其后的是认为“住房供应结构不合理,普通住宅和经济适用房比重过低、供应过少”。此外,认为是“投机资金涌入房地产市场,炒房者炒高房价”的被调查者占16.97%,认为是“消费者越来越注重生活方式,住房需求持续旺盛”的网民最少,投票比例不到1成。
接受采访的多位人士认为,2007年国家在控制房价方面有何新举措,很可能会在全国两会期间定下基调,并直接影响着今年房价的整体走势。此前出台的一系列宏观调控政的策效应正在逐步显现,但部分地区房价涨幅仍处高位。今年在继续贯彻已经出台的宏观政策的基础上,将会进一步采取何种方式平抑房价涨幅,非常值得深入探讨。
住房保障:
消费者希望尽快推出限价房
住房保障及相关问题在此前的北京市两会期间,已成为各界关注焦点。毫无疑问,此次全国两会,住房保障问题的关注度还将提升,很多人都表示,期望相关政策和具体措施尽快出台。在本报举行的“全国两会房产热点话题调查”中,住房保障问题几乎与房价问题并驾齐驱,成为最受百姓关注的两个全国两会热点话题。
据建设部门统计,截至2006年底,全国283个地级以上城市建立并实施了廉租住房制度,265个地级以上城市制定并公布了住房建设规划。按照北京市住房建设规划,今后3年,全市将建设经济适用房1000万平方米,限价房1000万平方米;今年开工建设廉租房30万平方米。业内人士认为有关部门在制定住房建设规划时,将经济适用房、限价房和廉租房三方面基本处在同等重要的地位来对待,某种程度上似乎廉租房的建设还要更迫切些。正如全国政协委员李晓林所说:“加大廉租房建设,解决低收入人群住房问题不仅将成为两会期间代表、委员们关注的焦点,也必然是当前有关部门工作的重心所在。”
而与此同时,另一些消费者可能更关心住房保障体系中限价商品房的落实情况。网上调查显示,限价房较之经济适用房和廉租房,相对关注人群略多。业内人士认为,目前来看,限价房所用地块的地理位置比其他两种房屋产品更接近实用需求,相对舒适度较高,因而更受到中等收入人群的欢迎。对此,北京有关部门日前表示,首块限价房用地有望在近期上市,并有望由此掀开限价房供应序幕。
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