吴敬琏：政府要保证百姓有房住 廉租房应成主流

撒贝宁采访吴敬琏

　　面临解决中低收入住房问题，买房(经济适用房)和廉租房到底哪个是主流？全国政协委员、著名经济学家吴敬琏(吴敬琏新闻)6日接受了中央电视台社会与法频道《中国法治报道》栏目小撒探会节目的专访时，告诉撒贝宁：廉租房比起经济适用房要好一些，希望廉租房成为主流。

·辩论话题：廉租房PK经济适用房，哪个更适合国情？

正方 反方 廉租房！由于城市最低收入家庭的住房问题关系到社会稳定，发展廉租房十分具有必要性,符合当前国情。扩大廉租房供给，满足低收入家庭住房需求，不仅有利于稳定房地产市场价格，而且还具有防范金融风险、稳定社会的现实意义。 经济适用房！经济适用房是先目前我国解决中低收入者住房问题的出路之一 ，而且已经收到了明显的成效。顾名思义，经济适用房就是一种既“经济”又“适用”的住房。而这正为无数城市中低收入者“居者有其屋”梦想的实现提供了一种可能。

　　以下是他们谈话的精彩记录。

　　中国自有住房率居世界前五位

　　吴敬琏：所谓居者有其房，是说，政府要保证老百姓不会没有房子住，住在马路上，这点是政府要保证的。至于说要保证所有的人都有自己拥有的住房，不要说中国，没有一个国家能够做到，到现在为止。中国的自有住房率，在世界上，是在前五位。

　　撒贝宁：那相当靠前了。

　　吴敬琏：我们出租房占全部住宅比重的15%，而美国一直到瑞士、瑞典，他们大概在40%-65%。

　　廉租房比起经济适用房要好一些

　　吴敬琏：因此我们在这个条件下，本来资源就不够，你要尽量地把它用到刀刃上。而这个廉租房呢，它在这些方面就会好一些，不是说它不会出任何毛病，但比起经济适用房要好一些。

　　吴敬琏：如果我们能够把资源集中用到这个方面，我想可能对于我们的低收入阶层，作用还起得更大一些，就是把有效的资源用的更好。最终保证所有的人，都有房子住，这是政府一定要做到的。

　　撒贝宁：廉租房在未来会不会成为一个主流？

　　吴敬琏：我希望它成为主流。因为这样对政府来说，它的资源用得更有效，对于我们低收入的同胞来说，他能够得到真正的实惠，我认为这个是一个好的办法。

　　廉租房政府贴息可以四两拨千斤

　　撒贝宁：刚才我们在跟其他的委员交流的时候，有的委员调查廉租房这块好多年了，他们提出一些说法，除了政府的财政投入之外，有没有可能有其他的融资渠道，比如说利用社会上的资源，企业的资源，甚至包括发行一些彩票。您觉得未来有可能吗？

　　吴敬琏：我想比较好的方法，还是可以利用社会资金，但是政府可以用一些四两拨千斤的办法，比如贴息。

　　撒贝宁：采用一些政策的手段。

　　吴敬琏：是，政府贴息。不是讲全部资金我拿，开发商也可以有啊。但是对于那种面积比较小的，政府给贴息，就是房租政府给补贴。这样就四两拨千斤了。

　　撒贝宁：所以说未来廉租房的这种发展形式，资金来源，应该说还是大有文章可做的。

　　吴敬琏：可以做。你四两拨千斤，我拿1亿出来，我就可以带动若干亿，甚至几十亿。还有呢，就是非政府组织，可以起很好的作用。

　　观点交锋：每个人都应该为自己的住房问题负责