彭磷基房价预言成两会热论焦点

　　建设部专家委员董藩认为，房产调控方向应是增加供给

　　新快报讯 （记者辛欣） 全国政协委员彭磷基关于“广州房价5年后均上万元”的预言，连日来成了人们关注的焦点。

　　彭磷基先生是在全国“两会”召开前接受记者采访时作出这一预测的。

“任何时候，一个产业的过热发展未必是一件好事，因为房地产成本基于土地供应、原材料及劳动力等因素，若这些方面控制不好，导致楼价上涨，可能广州5年后没有万元以下的住房。发展商并没因此多赚了钱，反而苦了市民。所以，国家有宏观调控的必要。”彭磷基说，“去年底，上海、北京的房价已受到一定的控制，宏调政策已初见成效，国家这样做是有道理的，大家都希望房地产业健康发展，我们完全支持和理解。”

　　据了解，针对房地产市场的现状，不少专家和学者都发表了各自的看法和抑制房价的良策，其中建设部专家委员会委员董藩说：“我国的经济增长速度太快了，人均可支配收入的增长速度也很快。从2005年开始往前看，GDP年均增长接近10%。在广州，这两个指标就更高了。理论上，既然GDP增长速度这么快，人均可支配收入增长这么快，让房价不涨很难，因为土地放量控制严。房地产是一种生产要素，它的价格必然要接受市场调节。这意味着房价肯定会和GDP增长速度相适应的。5年后，找不到万元以下的住房也很正常。当然，将来规划区扩大是另外一回事。”

　　对此，董藩委员建议：“房地产调控方向应是增加供给。”在近日，国家领导人首次在公开场合提“增加供给”，这令记者意识到，中央的房地产宏观调控思路不再单一。