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测量师:大埔临海地皮竞投热烈因供应紧绌,较勾地价高出61%

《经济通专讯》中原地产测量师行董事张竞达于记者会表示,目前可供申请售卖的40幅地皮中,只有四幅为临海地皮,预期临海地皮供应量持续偏低,令已售出但仍在发展中的临海地皮受惠。 他预计,下周二(13日)拍卖的大埔临海地皮竞投将会相当热烈,预计白石角A地盘,成交价为17﹒27亿元,楼面尺价达5000元,于住宅落成后,尺价可达7500元,地皮售价料高于底价约72﹒7%。

张氏续称,白石角C地盘成交价为33﹒8亿元,较勾地价高出61%,楼面尺价达4500元,预计住宅落成后,尺价可达7000元。 另外,中原地产助理营业董事麦成辉则指出,马鞍山第77区临海地皮,去年11月以每尺3662元售出,预计项目落成后平均尺价可达8500元。 他表示,3月份新税务措施公布后,再加上股市波动,市场资金流向地产市场,马鞍山区二手交投上升,惟本月初至今录得成交,较上月同期升幅逾50%,料下周卖地可刺激该区临海物业交投进一步上升。(kl)

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