深圳重拳出击整治楼市

　　针对部分房企发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作哄抬房价 等行为

　　3月１０日，记者从深圳市国土房产局获悉，深圳将在全市开展房地产 交易秩序专项整治行动，主要针对房地产企业发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作哄抬房价、扰乱市场秩序等行为。

　　深圳市国土房产局向社会公布了房地产市场十大整治措施，包括：

　　房地产开发企业取得预售许可证后，必须全部即时公开销售，并明码标价，待售的房源，不得无故拒售，不得采取分期销售；

　　未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，不得以认购收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房；

　　建立销售现场的房地产交易信息公示制度，在售楼盘的开发企业要在销售现场醒目处设立房地产交易信息公示屏，公示内容为项目基本情况、销售进度、房屋基本情况、销售状态等，更新速度要求达到隔天更新；

　　建立后续监管制度，定期检查售楼现场，直至售楼结束；

　　加强商品房销售合同管理、对房地产销售过程中实施合同欺诈，利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等违法违规行为，市国土房产局将暂停办理其商品房网上签约、合同登记备案等房地产手续；

　　加强房地产广告监管，严查未取得预售许可证发布预售广告的，承诺售后包租和返本销售的，广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容虚假违法的行为；

　　严禁炒卖期房，未取得房地产证的期房严禁转让，房地产经纪机构不得代理销售尚未办理《房地产证》的二手房；

　　加强房地产经纪管理，查处利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用，以及在代理过程中赚取差价等违规行为；

　　加强对商品房销售人员的培训和管理工作，对违规从事商品房预（销）售活动的单位和个人从严处理；

　　加强房地产展销活动管理。有严重违法违规不良记录的房地产企业和不具备销售条件的商品房项目，不得参加展销活动。

　　据介绍，深圳目前房价高有其客观原因，但是房地产市场上除了自住需求外，有相当一部分是在炒房。因此，深圳市把整顿规范房地产交易秩序当作一项重点工作来抓。此次专项整治行动将运用经济、法律、行政等多种手段进行综合治理，既查处房地产交易环节的违法违规行为，维护消费者合法权益，又要促进房地产业健康发展，维护社会稳定；既解决突出问题，又要严格责任追究，并与治理商业贿赂 、规划效能监察工作实行联动。

　　国家发改委、国家统计局日前公布的数据显示，1月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6%，涨幅比上月高0.2个百分点；环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。其中，涨幅最大的城市深圳同比增长10.2%。实际上，自去年年初以来，深圳房价同比涨幅就开始接近两位数。去年第四季度，深圳房价同比涨幅达9.9%；去年第三季度，深圳房价同比涨幅达12.3%。

　　此外，在二手房价格方面，今年1月全国70个大中城市同比上涨5.3%，其中，深圳涨幅达12.8%，位居全国首位。