搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐财经-搜狐网站
财经频道 > 证券频道 > 股市快报_证券频道 > 热点板块

港府卖地 地产股无人喝彩

    昨日,港府拍卖3幅地皮,共获得61.8亿港元收入

    证券时报记者 刘雯亮

    本报讯 昨日,港府举行了本财政年度最后一次卖地。

据悉,此次拍卖3幅地皮同

    位于香港新界大埔区的住宅用地,其中两幅位处临海地段的白石角A、C地皮倍受瞩目。

    虽然拍卖气氛热烈,但香港地产股的人气却未受提振。截至昨日收盘,香港地产分类指数报23072.87点,全日下跌12.12点。香港各主要地产股表现不一,主要大型地产商长江实业(0001.HK)下跌1.26%至94.1港元,信和置业(0083.HK)下跌1.9%至16.74港元,新鸿基地产(0016.HK)、恒基地产(0012.HK)、新世界发展(0017.HK)等各有0.1%-1.39%的细微涨幅。

    市场乐观看待卖地成绩

    美联测量师行董事林子彬表示,由于白石角两幅地皮均拥有广阔的吐露港海景,可作为豪宅物业之用,因此多个大型发展商均对此项目有兴趣实属预期之内。他表示,白石角C地皮面积为3幅地皮中最大,预计每平方呎的拍卖成交地价约4700港元。另外,由于白石角A地皮位置较C地皮更为临海,景观更为优质,故每呎楼面地价估值较高,预计每呎拍卖成交地价约5000港元。

    京华山一分析员苏卓贤也有类似观点。他预计,白石角两幅地皮竞投气氛将极其激烈,若发展商夺得两幅地皮,合并发展将带来协同效益、减低发展成本。

    中原测量师行董事张竞达也表示,目前可供申请售卖的40幅地皮中,仅4幅为临海地皮。他预期,目前香港临海地皮供应量持续偏低,在供应紧张的前提下,预计此次卖地竞投将相当热烈。

    卖地结果符合预期

    果然不出所料,大埔白石角A地皮率先拍卖,竞投气氛热烈,拍卖22分钟后叫价已升至24亿港元,该地皮最终由信和置业以21.1亿港元投得,较底价超出1.1倍。另外,白石角C地皮由未上市的地产公司南丰发展以35亿港元投得,每平方呎楼面价约4668港元,较底价21亿港元高出约67%。

    对此,恒基地产执行董事表示,上述两块地皮5000多港元的成交呎价并不算昂贵。之后,第三块地皮大埔宝湖道地皮也完成竞投,其气氛并不比之前两幅地皮逊色,最终以5.70亿港元售出,较拍卖底价高出74%。

    业内人士分析,如果加上早前售出的白石角两幅地皮,此次港府共获得61.8亿港元的卖地收入,略高于道琼斯调查预计的60亿港元。大福证券莫劲松表示,这是一个不错的结果,“如果拍卖价格过高,或会引发地产发展商利润受压的担忧。”

    信和置业也许是此次港府卖地的赢家。不过,从盘面表现看,午后该股跌幅加剧,几以全日最低价收盘。对此,西南证券分析师周兴政表示,信和置业高价投得地皮,一度触发市场对地皮成交价过高的忧虑,导致该股下跌。不过,从长远发展看,市场依然看好今年香港的地产市场,“香港本地经济表现强劲,加之低失业率、薪资上升及降息预期均支持未来香港的地产发展。”

用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

*搜狗拼音输入法,中文处理专家>>

我要发布Sogou推广服务

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



说 吧更多>>

相 关 说 吧

白石

说 吧 排 行

茶 余 饭 后更多>>