大股东地产项目将择机注入ST环球

    公司去年净利润增近4倍,现有土地储备能满足5年以上开发需要

    证券时报记者 李 坤

    本报讯 脱胎换骨又一年。

相比2005年,经过主营业务变更后的ST环球(000718)2006年的经营业绩发生非常显著的变化。报告期内,ST环球完成主营业务收入106817万元,是2005年的3813.89倍；实现主营业务利润16380万元,比上年增加16393万元；实现净利润7231万元,同比去年增长3.64倍。每股收益也由上年的0.04元变为0.18元。

    ST环球表示,为满足公司快速发展对资金的需求,决定本年度不进行利润分配,也不进行公积金转增股本。

    超额完成经营指标

    2006年度,是中国房地产业调控的一年,也是转型后的ST环球公司快速发展的一年。ST环球经过重大的资产重组,主营业务为房地产开发及混凝土的生产销售。其中,ST环球的房地产开发业务由其属子公司天华百润经营；混凝土业务由下属子公司华浦高科经营。

    面对2006年的一系列调控,ST环球通过不断完善其运作结构及房地产开发结构,使其房地产开发逐渐符合国家调控方向。2006年天华百润报告期开工面积53万平方米,竣工面积57万平方米。并且,天华百润开发的“天润城”普通住宅销售一直火爆,销售面积和销售金额连续两年名列南京市首位,2006年实现预售收入12.64亿元,交房合格率100%,净利润完成7613万元。

    另一主要子公司华浦高科报告期销售混凝土52.6万立方米,涂料55.3万平方米,完成净利润2489万元。比2005年度增长100.47%,其中新产品涂料为公司创造395.18万元净利润。两家子公司均超额完成2006年年初制定的经营指标。

    土地储备雄厚

    据了解,ST环球下属的天华百润开发的“天润城”项目是南京目前最大、全国名列前茅的商品住宅项目之一,其现有土地储备能满足ST环球5年以上开发需要。在2007年的规划中,“天润城”项目竣工面积将达到50万平方米以上。

    ST环球预计,2007年天华百润在销售单价以及销售总额上将获得双突破,计划完成预售收入15亿元,公司的盈利前景将得到进一步的提升。

    目前,ST环球定向增发已经获得中国证监会核准。据悉,增发募集资金主要拟收购乾阳地产,项目将于2007年开工。

    在混凝土业务方面,ST环球子公司华浦高科目前已先期建设60万吨/年的混凝土搅拌线,远期还将扩大未为年产90万吨,环保涂料生产施工能力70万平方米/年,并增加新型建材生产、建筑机械销售与租赁等业务。目前,南京的房地产开发建设市场中,其生产的产品基本上处于供不应求的状态,随着业务的发展及其生产规模的逐步扩大,该公司已成为ST环球稳定的利润来源。

    目前,ST环球正在积极准备开拓有潜力的全国其他地区市场,并为此成立了北京苏宁环球有限公司和长春苏宁环球房地产开发有限公司两家全资子公司。此外,ST环球大股东苏宁环球集团已经承诺将公司作为集团公司房地产业务的主要载体来发展,未注入上市公司的房地产项目将在适当的时机通过适当的方式逐步注入上市公司。