万科去年销售额突破两百亿

    净利润21.5亿元,纳税24亿；2007年拟公开增发A股

    证券时报记者 牛 溪

    本报讯 万科(000002)今天公布2006年年报,2006年公司销售收入212.3亿元,净利润21.5亿元,同比分别增长52.2%、59.6%；实际纳税税金24.2亿元,比2005年增长约83%。

    万科2006年的分红派息预案为,每10股派送1.5元(含税)现金股息,并以每10股转增5股的比例,向全体股东转增股本。此外,2007年公司拟公开增发A股,数量不超过发行前公司总股本的20%。

    去年,万科仍然坚持城市经济圈聚焦策略,三大区域实现的销售面积和销售收入分别占公司整体的85.4%和90.6%,161.9亿元的结算收入和20.6亿元的净利润,分别占公司整体的91.6%和94.5%。此外,万科去年还新进入了杭州、厦门、长沙、青岛、宁波等城市,进一步完善了三大区域的布局。

    另外,在商业模式层面上,万科越来越多地通过有条件合作方式获取项目资源,提高资金的使用效率。除与朝阳区国资委合作、进一步受让浙江南都、上海南都等公司股权,万科与GIC、中信万科房地产基金、中粮集团、HI等机构在各地的合作也进一步深入。据统计,2006年万科新增规划中项目1201万平方米(其中163万平方米正在办理有关手续),约60%的资源是通过各种合作方式获取。

    值得关注的是,今年万科将继续聚焦以珠三角、长三角、环渤海区域为核心的城市经济圈,坚持普通住宅为主的开发方向。在经营目标上,2007年万科计划开工面积约700万平方米,竣工面积约600万平方米,并增加1000万平方米左右的规划中项目资源。

    对于再融资方式选择上,万科表示,由于去年公司已进行了定向增发,发行本身得到市场的高度认同,但众多投资者无法参与。在公司快速发展的背景下,市场各类参与者投资万科意愿浓厚,因此,选择公开发行方式可以让更多投资者参与,也更有利于发行定价以及保证市场各类参与者的公平性。