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广宇发展:鲁能地产旗舰扬帆远航

机构:大摩投资

1,鲁能泰山连续涨停引发赢利效应,鲁能系个股中广宇发展涨幅最低补涨欲望强烈;2,据权威媒体报道,鲁能集团有望以定向增发方式将房地产业务注入广宇发展,逐步实现集团房地产业务的整合。

3,公司在未来有望成为与万科、保利地产等国内房地产巨头相媲美的上市公司,股价内在合理定位将提升,目前6元出头的股价被低估。4,公司公告债务重组将给公司07年带来近2000万收益,极大改善目前业绩。5,公司参股渤海证券券商题材极具震撼力。6,实力机构重仓持有,3月15日逆市封死涨停,盘面显示有机构资金正大手笔通吃筹码。

股价形成完美上升通道,有望飙升在即。

沪综股在3000点上方稳健运行,一波新的牛市升浪呼之欲出。在市场大爆发前夜,资产注入题材炒作极具爆发力!建议投资者关注价格低廉的未来地产巨无霸000537广宇发展。公司巨资参股渤海证券,证券概念鲜明!权威媒体《21世纪经济报》报道鲁能集团将以定向增发方式将房地产业务注入广宇发展,由此广宇发展公司在未来有望成为与万科、保利地产等国内房地产巨头相媲美的上市公司。鲁能泰山连续两个涨停为鲁能系个股炒作带来良好示范效应,000537广宇发展巨资投向金融证券领域,地产巨头已然成形,机构重仓持有,后市有望强劲突破。

今年1月4日,《21世纪经济报道》以《鲁能清理广宇发展》为题发布了"鲁能集团将以定向增发的方式,逐渐将其部分盈利能力较强的房地产业务注入广宇发展"这一震撼性消息。据了解,目前,鲁能集团已将其房地产业务整合到山东鲁能恒源置业有限公司(下称鲁能置业)。截至2005年底,鲁能置业管理资产总额达到236亿元,开发项目分布于北京、海南、四川、重庆等十几个省市和地区,2006年在建房地产面积达270多万平方米。如果未来这些资产中的部分一旦注入上市公司,广宇发展将成为国内最有竞争力的地产公司之一。

英大证券总经理助理刘国宏也认为,如果鲁能先以资金增持公司股份,上市公司再以所得资金收购鲁能的相关资产,这样风险小,鲁能也掌握了主动权。此举有利于鲁能集团房地产业务整合和品牌建立。从《21世纪经济报道》上述报道可以判断,鲁能集团地产资源整合正逐步展开,随着人民币升值以及地产增值,广宇发展有可能在未来成为上市公司中的地产巨头,发展空间极为可观,业绩增长值得期待。

公司参股渤海证券和兴发证券使其存在巨大想象空间:公司投资渤海证券3640万元,成为起主要股东之一。同时还投资了1.4亿元参股兴安证券,券商题材极为震撼!渤海证券是目前国内大型证券公司,拥有天津、上海和北京等地共计31家证券营业部,券商在2006年牛市行情中已经实现业绩的大幅度提升,这将为公司提供极大的投资收益。近期海通证券借壳都市股份,促使该股持续涨停,长江证券借壳石炼化等诸多因素使得参股券商板块更是中短线资金的主攻目标,参股渤海证券的泰达股份更是从5元一路狂涨到16元以上还涨劲十足,作为同样参股渤海证券的广宇发展,也受益于中国股市牛市发展,同时潜藏着种种题材,有可能被主力挖掘而突然爆发。

另据公司公告,早在2002年公司还有意受让济南英大信托15%的股权,尽管由于某种原因没有成行,但至少说明鲁能集团也有意让广宇发展拓展自己的金融领地。目前鲁能集团百亿金融资产正在整合,这对广宇发展来说或许也是一次机会。

二级市场上,该股作为一只金融证券及地产股涨幅明显落后于其他同类股票,但其前十大流通股东全部为基金占据,并且持有其20%多流通股,显示基金对该股发展前景高度看好。近日鲁能泰山连续涨停,已经激发鲁能系其他股票上涨欲望,金马集团今日上涨6.8%,北京旅游上涨8.4%,这三只股已创出新高,唯有广宇发展今日上涨了3.95%,涨幅落后,而该股在3月15日逆市封死涨停,盘面显示有机构资金正大手笔通吃筹码。近几日技术面上攻趋势再度完美,短线有望突破飙升。 (大摩投资)

附录:

鲁能地产项目一览表

鲁能地产全国布局

北 京 优山美地 创造了隶属自己的层峰社区文化,成为北京乃至整个中国别墅的样板,成为鲁能房地产的品牌项目。2005年创下中国别墅年度销售记录。

陶然北岸 位于北京宣武区,总规划面积52万平方米,住宅建筑面积44万平方米

顺义新城 位于北京顺义区老城区以北,总占地面积约17850亩,2008年奥运会三大项目马术、赛马、水上项目将在此举行。

大 连 大连光彩神洲生态园 现代生态旅游度假小镇,建成后将成为大连乃至东北地区中高档消费群体的第二居所。

山 东 鲁能领秀城 占地5000亩,可容纳8万人生活居住的低密度高尚住宅社区,拟建设成为济南南部的副中心。

朱家峪旅游度假区 总占地约17000亩,集高档次商业服务和休闲养生度假别墅为一体

西南地区 鲁能星城 占地2000亩,总规划居住人口6.5万人,是都市半径之内的首席高档亲水生活保护区。

海 南 三亚湾新城 总规划用地面积6.865平方公里,规划总人口为4.36万,将建成为综合娱乐、高尚体育、美丽文化、休闲度假业、游艇观光、康体疗养、购物、餐饮以及居住等功能为一体的现代化热带海滨新城。

山海天大酒店 是三亚大东海国家级风景区唯一正式挂牌五星级酒店

青 岛 麦岛居住区 是目前青岛市城建史上面积最大的旧村改造项目,被青岛市委、市政府列入2004年十七件重点事件和五大重点工程,计划开发面积百万平方米。

(http://blog.chcj.net/142890/viewspace_399.html)

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