万科：2007年拟再次股权融资

　　增发股数不超过发行前总股本的20％

　　今年万科拟再次通过资本市场进行股权融资，增发股数不超过发行前总股本的20％，这是昨日万科发布的年度业绩报告中透露的消息。据悉，在发行方式的选择上，万科最可能采用向非特定对象公开增发A股。

　　据了解，万科管理层之所以做这样的安排，主要是考虑到去年已进行一次定向增发，从投资者的反应来看，发行本身得到市场的高度认同，但因为参与机构数量的限制，众多投资者无法参与，表达了希望万科今后采用公开方式增发股票的意愿。在公司快速发展的背景下，市场各类参与者投资万科意愿浓厚。因此，选择公开发行方式可以让更多投资者参与，更有利于发行定价以及保证市场各类参与者的公平性。

　　除此以外，昨日万科还透露了今年的一系列新举动。据了解，去年万科新进入杭州、厦门、长沙、青岛、宁波等城市，同时正式从以往总部、一线公司的两级管理架构，过渡到战略总部、专业区域、执行一线的三级管理架构，将过去总部负责的设计、工程、销售等专业管理职能逐步下放到区域中心。

　　据万科总经理郁亮透露，今年万科将继续聚焦以珠三角、长三角、环渤海区域为核心的城市经济圈，坚持普通住宅为主的开发方向；进一步加大资源整合力度，充分发挥合作伙伴的优势，提升自身行业资源整合枢纽的地位。在经营目标上，今年万科计划开工面积约700万平方米，竣工面积约600万平方米，并增加1000万平方米左右的规划中项目资源。而且，装修房的实施将得到全面推进，装修房比重将得到提升。年内，位于东莞的住宅产业化基地也将正式运行，工业化技术的应用比例将得到进一步的提高。

　　相关链接 去年万科销售突破200亿

　　昨天，万科企业股份有限公司公布年度业绩显示，去年全年万科实现销售面积322.8万平方米，增长39.3％；销售金额212.3亿元，增长52.2％。当年结算项目面积289.6万平方米，同比增长63.8％；结算收入176.7亿元，同比增长70.2％；完成新开工面积500.6万平方米，竣工面积达327.5万平方米，分别比2005年增加93.0％和50.6％；实现主营业务收入178.5亿元，同比增长69.0％；净利润21.5亿元，同比增长59.6％。同日，万科还公布了去年的分红派息预案。根据预案，去年万科每10股派送1.5元（含税）现金股息，并以每10股转增5股的比例，向全体股东转增股本。

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　　作者：苏华俊 信息时报