北京：房产中介二手房买卖须设立专用存款帐户

　　今天，北京市建委出台细则规定，从4月15号起，房地产 经纪机构进行二手房买卖，必须通过商业银行设立客户交易结算资金专用存款帐户进行，今后，消费者就可以放心地买卖你的房子了。按照北京市建委规定要求，从4月15号起，房地产经纪机构进行二手房交易，必须通过设立交易专用帐户进行转帐，并由银行实施监管。

不允许进行现金交易。而房地产经纪机构设立“专用帐户”必须经过北京市建委备案及银行的严格审查，经纪机构设立二手房交易专用帐户的门槛包括：信用档案没有不良行为记录；注册资本金不低于100万元，同时还要缴纳100万元保证金等。

　　而据了解，目前在北京市已被批准备案的2600多家房地产经纪机构中，注册资金100万元以上的仅占到31％。北京市建委副主任 苗乐如 不具备设立专用帐户条件的经纪机构，其成交业务的交易资金可以通过设立帐户的经纪机构进行资金划转。绝不可以进行现金交易。据了解，过去在二手房交易中，多数购房人在和房地产经纪公司签订合同时，都是直接将购房款交给房地产经纪机构，而由于办理权属交易存在时间差，这笔房款经常会被经纪公司进行挪用。现在采用专用帐户管理可以避免这种风险的发生。据悉，仅去年一年，北京市二手房买卖就成交7.4万套，成交总金额约300亿元人民币 。