顺鑫农业(000860):短线

    我国成功申办2008年奥运会以来,奥运题材就成为市场广泛关注的热点。资料显示,北京奥运场馆及配套设施建设的总投资额将达到5000亿元！再加上由此带动的环保、商业等领域的发展,奥运商机不言而喻。

随着奥运会的临近,奥运工程建设正进入一个高峰期。由于2008年奥运会将给北京的城市改造、经济发展等带来巨大的影响,随着奥运经济的启动,其中蕴藏的巨大商机也将逐步释放出来,因此一些直接或者间接受益于奥运工程建设的上市公司将获得难得的历史发展机遇,业绩的提升可以期待。作为最大受益的北京旅游、地产等概念已经全线启动,中体产业已经连创新高,而昨日以北京旅游为龙头的旅游概念也出现连续涨停,带动中青旅、国旅联合、首旅股份等全部涨停,因此我们建议重点关注,(000860)顺鑫农业:北京地产旅游第一股,追赶北京旅游！

    大举进军文化旅游产业,北京旅游第二！

    顺鑫农业旗下控股公司顺鑫佳宇房地产开发有限公司日前宣布,与山东曲阜市政府合作开发的中国民间艺术品进出口基地,将于今年9月正式营业。公司财务总监刘志国表示,该项目预计共投资8.5亿元,有望在今年底回收资金,届时商铺入住率将超过800%。曲阜文化商品建设进出口基地位于山东省曲阜市,总占地1084亩,总建设面积56万平方米,是一座集旅游、文化艺术品交易、展览、餐饮、酒店为一体的超大型综合性商业中心,项目一期建筑总面积34万平方米,已经建设完成、共有全框架商铺2194套,分为自由贸易区、出口加工区、文化名牌商品区、生活服务区、民间文化影视基地等七种业态,集中打造三大品牌基地,即文化商品的进出口基地、民族民俗文化影视拍摄基地、孔子文化教育基地。主营业务——文化商品建设进出口祭祀、将散落在全国各地区最具有代表性的民间工艺品汇集到一起,形成研发、制作、生产、批发、零售产业产业链条格局据。二期计划占地面积402亩,总建筑面积22.7万平方米,包括博物馆、会展中心、精品购物广场、酒店、休闲娱乐中心、以及将近三分之一的住宅。由中国文联主管的《中国文化产业》杂志文批评,地产企业有意识地将地产与民俗文化和旅游联合起来,标志着公司从居民地产到商业地产再到文化旅游地产的转型,这在未来将大有作为。公司地处北京,正在大举进军旅游产业,有望追赶当前市场中最热门的北京旅游！

    6000亩土地再造京城新地王！

    公司近年不断在北京地区吸纳农业和工业用地,并宣布进军房地产,要打造区域房地产品牌。而公司在顺义区开发的“三高”农业项目占地高达6千亩左右,未来土地增值潜力十分巨大。纵所周知,北京的土地资源非常紧张,由于北京的土地资源非常紧张,位于北京东郊的顺义区正肩负起成为北京“新城”的重任,特别是首都机场东扩至顺义区,2008年奥运会部分赛项在顺义举行,根据规划,顺义区要建成具有国际性功能、跨区域影响力和强烈创新能力的承担首都城市功能的现代化枢纽城市,未来几年全区城市化率将由现时的30％达至80％,将拆迁30多个村,十数万农民将转为城市居民,这意味顺义区现时的农地其中有71％会被征用,而农地的升值空间是以十倍计的,顺鑫农业将会因农地被征用而暴富。顺义区正加强温榆河绿色生态走廊和潮白河综合开发建设,努力将其建设成为“最适合人居的地方”,宜人的自然景色使之成为国内富人的聚居地,区内别墅林立,别墅是顺义房地产的最大特色。顺鑫农业近年不断在顺义区吸纳农业和工业用地,并宣布进军房地产,要打造区域房地产品牌。顺鑫农业在顺义区开发的“三高”农业项目占地在6千亩左右,去年顺鑫农业以4087万元向顺鑫集团购买租赁的13.5万平方米地皮,每平方米地价仅303元,并以3600万元购买母公司位于顺义区金马工业开发区内12.5万平方米土地,每平方米地价仅288元。由于公司购入成本极低,在人民币持续升值的背景下,公司未来业绩有爆炸性增长的潜力。同时公司也成为当之无愧“北京地王”！

    定向增发助推,有望加速上攻爆发！

    在北京旅游的带动下,市场资金正在全力扫描北京旅游和土地概念股,却怎么也想不到在农业板块中却有这样的一只新的“北京旅游”和“北京地王”,顺鑫农业价值低估,一旦被发现,极有可能在瞬间出现疯狂哄抢,股价瞬间腾飞！同时公司近期决定以不低于9.20元/股的发行价格定向增发股票数量不超过6000万股,募集资金投向食品加工建设项目、牛栏山酒厂优质酒储存库建设项目、石门农产品批发市场扩建项目等三个项目,总投资额为51000万元,这样就使得公司具备了资金哄抢的定向增发题材。二级市场上,在挖掘下事实上已有部分先知先觉资金已在暗中介入,使得3月16日股价创出新高,上行空间已完全打开,随着场外资金的源源不断的介入,今日有望形成加速上攻走势,建议投资者重点关注！