二手房资金监管亮相京城

    □本报记者 赵彤刚

    日前,北京安家世行房地产咨询服务有限公司联合北京最大的房地产按揭银行工商银行北京分行,正式推出“房捷通”交易结算资金帐户管理业务。

    据了解,该业务流程是这样的:安家世行经客户授权后,在达到划转交易资金的条件时,比如新的产权证办理完毕,将监管帐户中的买方子帐户中的资金划给卖方,交易资金监管过程结束。由于交易资金由安家世行、买卖双方、工商银行、中介公司等多方参与,互相监督,从而保障了交易资金的安全。买卖双方可以通过全市工行300多个营业网点、安家世行10个签约点,以及与安家按揭业务合作的500多家中介机构的上千个门店,获得快捷便利的服务。

    据安家世行总经理杨大勇介绍,“房捷通”主要有三大特点：一是技术领先。实现了对于下挂子帐户的自动计息,保证了买方的经济利益。而目前市场上其他的资金监管产品还只能做到对公帐户计息,即将利息计给经纪公司。

    二是公正透明性。“房捷通”是由交易保证机构、而不是房地产经纪公司推出的资金监管产品。作为独立于中介公司和买卖双方的第三方服务机构,安家世行的市场地位更为中立,也更能确保交易资金划转过程的公正和透明,保障其他交易主体特别是买卖双方的利益不被侵害。

    三是服务综合性。“房捷通”不只是单一的资金结算产品,它还配套了网上银行、二手房贷款、转加按揭贷款、住房抵押综合消费贷款、个人理财等多个金融服务品种。

    为确保“房捷通”的顺利推广,安家世行已经在工行开设了资金监管专用帐户；同时,为包括金诚信等数家品牌中介合作伙伴旗下门店安装了工行的POS机,并在工行部分支行网点开设了存取交易资金无须排队的“绿色通道”,以便于提高交易资金的存入效率,最大程度方便客户。