关于房地产税收

    房地产的调控已经持续了一段时间,但效果不尽如人意。近一段时期以来,政府对房地产的调控策略出现了明显的改变,“税收”似乎成了“最后的救命稻草”：从中央调整的“土地出让金”到广东准备推出的多套住房土地使用税,从一些专家鼓吹的“保有税”,到有关部门研究的“物业税”……一切都与税有关!因此,有人得出结论,税费政策已经成为2007年加强和改善房地产市场调控的最主要工具。

    毫无疑问,一系列房地产税收开征政策的出台,肯定会在一定程度上抑制炒房的投机风气,但是如果开发商不是内部消化其所增加的成本,而是将其转嫁到购房者的头上,税改政策对宏观控制就会起到负面作用。