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金陵饭店(601007)民族品牌 旅游饭店的新发展

  公司经营实体为南京金陵饭店,其主营收入主要分为酒店业务收入和商品贸易收入(主要是其子公司苏糖烟酒食品公司的批发业务)两部分。金陵饭店位于南京市最繁华的商业金融中心--新街口,饭店37层楼高110.4米,共有客房591间套,包括顶层旋转餐厅在内的中西餐厅、会议厅设施齐全,其中钟山厅面积1000平方米,配有六国语言同声翻译,可承接大型宴会和国际会议。

  公司拟公开发行15000万股,募集资金全部用于金陵饭店的扩建工程项目。本项目位于金陵饭店向北延伸处。项目拟定总建筑面积13.45万平方米,地上建筑为49层,地下3层。地上建筑包括由49层主体塔楼和4层裙楼(局部5层)组成。本项目投资总额估算为10.47亿元。

  公司的风险主要在于募集资金项目带来的风险。建设期真正体现效益约在2009-2010年,之前公司业绩难超预期增长。我们给与金陵饭店07年30-40倍PE的估值。根据我们对其2006、2007业绩预测,估计年EPS分别为0.13元、0.18元,则金陵饭店合理价位应为5.4元-6.2元。发行价为4.25,则首日价格应该达到5.5之上。

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