京首季入库土地增值税增5倍 征收细则即将出台

　　北京首季入库土地增值税增5倍北京土地增值税征收细则即将出台

　　□本报记者 周明 北京报道

　　北京市地税局有关负责人日前接受记者采访时说，一季度北京市对以前的房地产竣工项目进行了集中清算，入库土地增值税3.5亿元，同比增收2.9亿元，增长5.3倍。

　　这位负责人说，北京已做好土地增值税全面预征的各项准备工作，北京土地增值税征收细则将于本月底或下月初出台。此外，北京市正在制定城镇土地使用税具体税率，本应在4月和10月征收的城镇土地使用税将到10月一并征收。

　　北京市地税局有关负责人说，北京市推进房地产一体化管理，推进存量房（二手房）交易环节的“一窗式”征收，一季度北京市地税局共征收个人交易二手房各项税费1.9亿元，同比增收0.9亿元，增长90%；征收个人出租房屋房产税4900万元，同比增收1750万元，增长55%。

　　他还表示，今年将重点开展对房地产业、金融保险业、娱乐业、邮电通讯业的税收专项纳税评估和稽查检查工作。

　　据统计，一季度北京房地产业完成税收65.4亿元，同比增收13.1亿元，增长25%，增幅比上年回落7.2个百分点。建筑业完成税收30.7亿元，同比增收8.5亿元，增长38.4%，增幅比上年提高了15.8个百分点，增幅高于房地产业13.4个百分点。

　　2006年以来，北京市固定资产投资增幅保持在20%左右，其中房地产开发投资增幅低于15%，而城市基础设施投资高于50%。今年北京市商品房预销售同比呈下降趋势，对房地产业税收产生了直接影响，而各类奥运设施建设以及城市改造工程建设，建筑业税收也形成了强有力的拉动。因此，今年一季度呈现出房地产业税收增幅回落，而建筑业税收增幅上升的态势。