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新增供应严重不足 沪楼市成交量跌价升

  李丽 每日经济新闻

  由于新增供应量的持续不足,阳春楼市难续。在前一周市区几个大盘的推动下,楼市成交突破50万平方米关口。但上周(3月30日-4月5日)上海楼市又跌回44.75万平方米的低位。

  天天房展网研究中心数据显示,上周共成交商品房(剔除动迁房、配套商品房)3773套,44.75万平方米的成交面积环比下降14.4%。

成交均价在保持了两周的平稳之后,上周上涨2.4%,达9848元/平方米。

  天天房展网分析师薛建雄认为,新增供应的严重不足是导致小阳春楼市难续的主要原因。上周的4月4日没有新盘推出,5日只有佘山的一个高档别墅推盘,导致4日、5日这两天的日成交套数下降到405和328套,比正常日成交量500套的水平低了19%和35%,从而把上周的成交量拉低14.4%。

  进入3月以来,楼市周成交量已恢复到40万平方米以上,前一周在市区几个优质新盘的推动下,更是达到52.29万平方米的高峰,同期的周新房新增供应量只维持在20万平方米左右;整个3月份的新增供应量仅89.33万平方米,而成交量却高达187.92万平方米。

  天天房展网研究中心数据显示,上周住宅的成交均价已达到9876元/平方米,环比上涨6.5%。比三周前8914元/平方米的今年最低价高出10.8%,主要是住宅成交量回暖,特别是市区住宅成交所占比重增加所至。上周,37.24万平方米的住宅成交量中,外环线内外住宅成交的比重为56:44,其中外环内住宅成交比重比三周前高出11%。

  薛建雄指出,随着近两周市区一批新房的推盘,市区住宅的成交量快速回升,从而把住宅的成交价格拉回9876元/平方米的高位。

  

(责任编辑:悲风)
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