北京宋家庄经适房价不超4500元 主打70平两居室

　　记者昨天从市建委获悉，位于南三环外、四环路内的地块，丰台区宋家庄经济适用住房项目昨天开始招标，标价为每平方米4500元，这意味着开发商的报价不能超过这个价格，最终销售价格将通过招标产生。这也是本市首次对经济适用住房项目用地进行招标。

　　据市建委介绍，宋家庄经济适用住房项目位于丰台区宋家庄顺八条八号地块，东至宋庄路、西至市制革厂、南至石榴庄路、北至晨光路，目前该地块已经完成“三通一平”。此处经济适用住房项目地上规划总建筑面积约30万平方米，预计可提供经济适用住房24.8万平方米，约3600套住房；同时配建2.8万平方米，约650套的廉租房，解决低收入住房困难家庭需求。其中，经济适用住房内部装修达到初装修标准，廉租房具备使用功能。业内人士预计，如果顺利，宋家庄住宅项目将于今年开工，明年底到后年初建成。

　　由于宋家庄项目用于建设保障性住房，因此对开发商的要求相当高。招标公告中要求，开发商必须是在本市注册的，要么是一级资质，要么是开发过30万平方米以上建筑规模的二级资质企业，而且必须没有不良经营记录。此外，为了保证保障性住房的顺利建设，将不接受联合体投标。市建委负责人表示，公开招标一方面是为了选择更加有实力的开发商来参与建设，另一方面也是为使经济适用住房建设和开发工作更加公开透明，利于社会监督。此外，由于开发经济适用住房和廉租房等保障性住房项目的利润要远远低于商品房，通过公开招标，可以让更多有志于为政府公益事业做贡献的房地产开发商参与进来。今后，本市所有的经济适用住房项目都将通过公开招标确定开发商。(王娟)