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北京城建:地产收入上升盈利能力增强

  北京城建(600266)(行情,资讯)近期公布年报显示:2006年公司实现主营业务收入21.03亿元,同比增长15.67%;主营业务利润5.30亿元,同比增长31.80%。公司全年净利润为7834万,同比下降了46.27%。

06年每股收益为0.1057元,,低于市场预期,主要原因是公司06年确认了对首都国际的减值准备6918万元。

  公司房地产销售业务呈稳步上升趋势,06年销售收入同比上涨2.5%;近年来由于北京房价持续上涨,公司商品房毛利也呈稳步上升趋势,2006年,公司的商品房毛利已达到33.2%。随着公司目前现有项目的竣工和结算,公司07-09年将呈现高速增长趋势。公司目前在售的北苑家园一区“公园2008”、花市枣苑、富海大厦、尚源·印象世华国际等楼盘将为公司07年贡献大部分的销售收入;而公司投资的五棵松文化体育中心、国家体育馆和奥运村项目以及奥运村38万平方米高档住宅项目将保证公司08、09的业绩高速的增长。公司一级、二级联动开发模式,将为公司后续土地储备带来较大的空间。

  申银万国分析师认为,公司未来三年的净收益将保持50%以上的速度增长,毛利水平也会保持在合理的范围。预计公司07、08、09的每股收益分别为0.57元,0.96元,维持“增持”评级。

  作者:饶秀娴 今日投资

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