蓝调准现房背后的收房谜局

　　2月份，本报曾经连续两期针对顺驰中国易主及其易主之后顺驰业主们的反应等事件进行了深入的报道。报道见报后，除引起了业内的广泛关注以外，顺驰的业主们也纷纷来电表示出希望本报能够继续对顺驰易主之后的发展予以报道。

时隔两个月之后，当记者再次进入顺驰在北京市内惟一的一个项目——顺驰蓝调时，眼前的一幕不禁让记者开始为业主们捏了一把汗。

　　2007年4月7日下午，没了倒春寒的北京城显得那样温暖与安宁。位于菜户营桥西北角的顺驰蓝调工地上有着和北京城一样的宁静，宁静得让人无法相信这是一个要在半年之后交出三期全部房屋给业主的在建楼盘。然而从2004年开始陆续购买了顺驰蓝调房子的业主们此时却无法享受这份宁静，顺驰蓝调为期一年半的延期交房让他们的内心也犹如数九寒冬一样，拔凉拔凉。究竟是什么原因造成了业主们这样的窘境？而号称准现房销售的顺驰蓝调又为何在过了三年之后迟迟不交房？究竟在顺驰中国易主之后，还有怎样的问题亟待解决？

　　延期一年半水景变垃圾

　　拿什么拯救逝去的信任

　　“我现在没事就来项目看看，不知道什么时候能住进去啊？”黄阿姨，记者在顺驰蓝调售楼处碰到的第一个前来询问工程进度的业主。只有一个儿子的黄阿姨退休之后从老家湖北来到北京，原本是希望与即将结婚的儿子共享天伦，在卖掉老家住了二十几年的房子，并且拿出半生积蓄之后，在2005年6月购买了顺驰蓝调二期，当时合同上写明了在2006年6月交房入住。然而黄阿姨水景豪宅、享受天伦的美好梦想在2006年年底因顺驰蓝调的再次延期交房而被彻底打碎。

　　记者了解到，整个顺驰蓝调共10栋楼分三期开发。在交房日期上，同一期甚至同一栋楼分别出现了2006年6月30日、2006年8月31日、2006年12月31日、2007年8月31日、2007年12月31日等多个交房日期。对此，顺驰给出的解释是已经预见到了无法如期交房。而且，延期交房的违约赔偿金也分为万分之一和万分之三两种。在2006年年底，由于无法按时交房，顺驰蓝调宣布将所有卖出楼盘的交房日期改在了2007年年底。

　　“蓝调让我们等了两年，且我们买的时候是水景房现在也变成了垃圾房。”除了延期交房，顺驰蓝调的业主们似乎对小区目前的环境十分不满。记者看到，原本作为该项目卖点的莲花河已经完全断水，留下的只有干涸的河堤以及周边杂乱不堪的居民废弃物。而目前顺驰蓝调的项目周围仍有不少于20户的平房，这些平房中有做小卖店的、有的干脆成为了废品回收站。就在蓝调售楼处隔壁、整个项目的二期广告下面，一个废品回收站在阳光下显得十分的刺眼。

　　走进顺驰的售楼处，另一个更大的“垃圾房”呈现在了记者眼前。此前有媒体报道称，由于顺驰中国在2004年竞得北京菜户营村宅基地后却没有履行其承诺，当地拆迁户在顺驰蓝调项目附近围堵开发商员工一夜。两个月之后，这种围堵有所升级，并演变成了另外一种方式。原本销售人员售楼的主售楼处已经住进了不少的拆迁户。他们中的绝大多数是年迈的老人。当记者询问为什么要住进售楼处时，几乎所有的拆迁户发出了无奈的叹息。“不给钱、不给房，我们只能住到他们顺驰蓝调的售楼处了。”记者了解后得知，住进售楼处的这些拆迁户是顺驰竞得蓝调项目所属地块之后迁走的第二批村民。由于顺驰一再拖延给付拆迁补偿，万般无奈下，这些拆迁户只能在今年1月相继住进了蓝调的售楼处。而随着他们进住的还有各种生活用品，再加上不少的生活垃圾，整个售楼处已经变成了一个大垃圾房。

　　擅改外立面

　　顺驰蓝调还有什么不敢干

　　除了原本被开发商夸上天的“水景豪宅”变成了“垃圾房”外，顺驰在建设过程中以北京的气候风沙大、气候干燥，导致对以前的外立面颜色维护成本太大为由，将原为浅褐色的外立面擅自改为深咖啡色。根据开发商的“官方说法”，他们已经征得了顺驰蓝调业委会的同意，但记者在对项目现场前来询问工程进程的9位业主采访之后，却没有一人听说过开发商就更改外立面颜色一事征求过他们的意见。“我们连小区都没有，也没入住，哪有业委会？”业主赵女士的一句话将顺驰蓝调一直勉强维持的谎言彻底打破。

　　作者：北京商报