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外资行"抢滩"内地房贷市场 种类还较单一

  张焱

  记者今天上午从东亚银行了解到,他们已经向中国内地居民推出房贷业务。除花旗银行尚未明确表态外,汇丰、渣打的房贷业务也在紧锣密鼓地筹备中。

  在本月之前,北京的外资银行人民币贷款仅适用于外国护照持有者和香港澳门台湾永久居民。

而从本月开始,外资银行被获准开展针对我国境内人士的人民币房贷业务。

  房贷种类还较单一

  目前,东亚银行的房贷业务已经“出炉”。据了解,其对于5年期以上房贷执行的基准利率是7.11%,根据客户信誉资质在此基础上最低打八五折,即6.043%的贷款优惠。而汇丰、渣打等外资银行也表示,个人房贷业务的具体种类将很快推出。

  东亚银行相关人员另外透露:目前东亚银行可供借款人选择的还款方式主要有两种,即“等额本息法”和“等额本金法”,即每月定额还款和每月递减还款。而中资银行目前的房贷还款方式有近10种,外资银行与之相比还比较单一。

  不过,最近几天东亚银行还将推出“循环贷款”,相关海报、宣传资料已经印刷完毕。和外资银行有业务联系的“信一天不动产”金融服务人员告诉记者,目前外资银行在房贷方面的产品并不丰富,是因为刚刚“起步”,未来他们肯定将推出新的房贷服务,点燃“房贷”之战。

  申请条件比较复杂

  中大恒基金融部负责人告诉记者,中资银行贷款需要的材料只有身份证、户口簿、学历证明、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章。

  而从目前外资银行针对境外人士的房贷申请条件来看,其对于个人的信用程度要求更复杂。比如,汇丰和渣打都需要身份证明或护照原件及副本,申请人过去一年的缴税证明,申请人过去三个月的薪金账单,居住地址证明等。

  此外,提前还款最低限额不同。中资银行最低还款额为1万元,而东亚银行是10万元。

(责任编辑:单秀巧)
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