中铁二局（600528）中铁工程上市 倒逼“葛洲坝”式重组

机构：辽宁证券
中铁二局（600528）中铁工程上市 倒逼“葛洲坝”式重组

近期我们一再反复强调，央企的重大资产注入与整体上市是股改之后的又一次革命性变革，规模巨大的优质资产以净资产或低市盈率进入股市，将迅速降低整个市场的估值水平，并进一步奠定市场走牛的坚实基??/p>

观察近期盘面可以发现，继我们反复强调的资产注入龙头沪东重机冲击百元大关、驰宏锌锗成功冲击两市第一高价股后，年初本栏重点推荐的葛洲坝资产注入预期成为现实正连续无量涨停，整个资产注入、整体上市概念板块锐不可挡。

中铁二局（600528）铁路系统2007重点推进的投融资体制改革，实际控制人中铁工程的加速上市，两大因素均倒逼大股东中铁二局集团对其实施重大资产重组，在定向增发注入奥运地产项目后更大规模的“葛洲坝”式的资产注入可以预期；另外，公司已中标91亿元巨额订单，其巨额订单的概念堪比杭萧钢构！重大资产注入预期、大单引发的业绩爆增都极易引发持续井喷行情！

一、 中铁工程上市提速，倒逼“葛洲坝”式重组

中铁二局系中铁工程集团下属2级子公司，据香港市场信息以及《21世纪经济报道》的《中铁工程加速整体上市步伐 年内A+H同步发行》的报道可知，中铁工程将将于6月挂牌，10月实现A+H股同步发行整体上市，之后必然面临与中铁二局难以避免的同业竞争和关联交易，尤其对于中铁二局而言，同业竞争和关联交易的比例巨大且难以避免，并不符合H股和A股的上市规则要求，因此，集团公司和下属公司双方为避免上述各种不规范情况将进行某种形式的重大资产重组。

更为重要的是，铁道部有关负责人已经表示，2007年铁路将重点推进投融资体制改革，并将进一步推动上市公司实现再融资。可以肯定，今年就将是我国铁路建设全面启动的关键年，铁路资产进军资本市场的步伐将加快。

从中铁二局前期的资本运作情况分析，定向增发收购中铁二局集团持有的所属8家房地产开发公司的股权，中铁二局此次扩大经营范围，其目的是为避免同业竞争，以保持公司在资本市场的发展空间。中铁二局定向增发时集团将自己最优质的房地产开发项目注入上市公司，这一资本运作方式符合避免同业竞争和关联交易的大方向，集团有可能继续加大这方面的支持力度实现“葛洲坝”式重组

二、定向增发注资奥运地产 想象空间无限

公司前期发布公告，将定向发行A股，募集不超过15亿元资金。主要用于收购中铁二局集团有限公司持有的所属8家房地产开发公司的股权。中铁二局几十年来辗转全国各地承揽工程，在计划经济时代低成本储备了不少土地。此次收购的北京高盛房地产开发有限公司开发的北京沿海赛洛城批准预售总面积26.98万平方米，已签约销售面积15.49万平方米，尚有可售面积8.86万平方米。以目前的售价预计仅未售面积在未来即有7.27亿元的销售收入，按10％的销售净利率则可产生0.727亿元的净利润，而整体销售收入约为22亿元，净利润约为2.2亿元。2006年北京高盛房地产开发有限公司项目利润有望进入股份公司，按10％的销售净利润率计算，50％的股权约为公司带来1.1亿元左右的利润；到了2007年众多房地产项目也将逐步产生效益，我们保守的预计将给公司带来2亿元的净利润。考虑到公司增发收购资产后，房地产项目给公司带来的利润将占据净利润的半壁江山。

三、 中标91亿巨额订单，震撼性堪比杭萧钢构

在杭萧钢构的巨额财富增值效应下，巨额订单所带来的基本可控的盈利预期已被投资者充分认知。中铁二局迁前段时间发布公告称，近日，公司收到六份中标通知书，分别中标广州南沙开发区龙沙二期项目配套道路土建工程及龙沙配套项目，中标价为90亿元；中标西安咸阳国际机场专用高速公路路基、桥涵工程第5合同段，中标价为1亿元；中标苏福快速公路一期二标段，中标价为0.8亿元；中标深圳深圳大铲湾港区集装箱码头一期工程B区道路堆场工程，中标价为1.8亿元；中标芦溪河整治及沿岸土地整理工程，中标价为0.77亿元；中标德商高速山东鄄城黄河公路大桥SJH-03施工标段，中标价为1.1亿元。2006年1月1日至今，中铁二局（600528）已中标工程项目78项，金额为90.64亿元。

重大资产注入预期、巨额大单引发业绩爆增，中铁二局未来发展前景一片光明，一旦中铁二局继续加大注资力度，该股就有望步沪东重机、东方电机、三普药业、鞍钢股份、葛洲坝等“前辈”的后尘。目前很多亏损股、垃圾股都炒已经炒上了天，有着良好预期的中铁二局后市有相当大的爆发潜力，值得重点关注

辽宁证券分析师 应达中

应达中，辽宁证券执业证券分析师，资格证号A094020001009，东北财经大学本科毕业。90年代初进入证券市场，经历了股市牛熊转换，经受住了市场的洗礼，充分理解了市场的风险，并形成了一套严格的分析方法。擅长短线热点题材的把握，对主力操盘手法有深入的研究。

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